○ 编者按

房天下400电话是房天下电话营销体系,通过400来电量真实有效的数据,清楚地反映了市场走向和购房意向,也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。本篇章以2017年11月舟山绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础,对楼盘400来电总量、来电区域占比、各月来电走势及400来电量楼盘排-名等多方面进行图表分析,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

2017年11月舟山楼盘来电趋势

据房天下数据监控中心统计,2017年11月舟山房天下400电话总来电个数为851个,环比今年10月(1148个)下降25.87%, 同比去年11月(651个)上涨30.72%。经历了“金九银十”的火热之后,本月400来电量略有下降,但由于不少热门楼盘在 经历了前几个月的蓄客期后,在本月集中开盘,因此本月的购房者在与售楼处通话中表现出来的购房意愿更加强烈,咨询内 容与方向也更具指向性。据统计,2017年11月舟山商品房总体成交1444套,环比上涨7.46%。


11月购房者在关注什么?

本次400来电调查按照通话时间进行抽样,共选取100通来电进行研究分析后发现,相比前几个月,本月购房者购房意向更加 明确,出手意愿更加强烈。相较之前主要关注楼盘整体区位、均价等情况,本月购房者更加关注单个房源的总价及所在楼幢 的位置等情况,与之前两月有较多新的潜在购房者加入的状况不同,本月购房者以之前有过关注的“老人”为主,而这批成 熟的购房者,在经过了前几个月的观望期后,在本月也有较多出手购房。

本月本地购房者主要关注的依旧是城区住宅项目,最为关注的户型面积为80-100平米,相较之前本地购房者以自住为主要需 求的情况,本月的本地购房者中,购房投资的需求也占据了一定比例。

本月外地购房者最为青睐的户型面积是70-90㎡,除周边配套及价格面积等信息外,外地购房者较为关注的是外地人在舟山 的购房政策及外地公积金贷款政策等,相比较之前外地购房者多关注接近朱家尖景区的东港区域楼盘的情况,本月他们对临 城新区楼盘也表示出极大的兴趣,外地购房者对舟山的购需求,已不仅仅只是投资及度假需要,养老及自住需求也慢慢开始 占据一定比例。


11月临城楼盘来电量位居榜首

11月临城新区楼盘来电量为344个,位居第一;普陀区楼盘排名第二,11月总来电量为279个;定海区及岱山县位列三四,来电量分别为164及50个。与上月相比,各区域楼盘来电量均有所下降,而临城区域楼盘由于本月开盘较多,因此来电量依然 遥遥领先于其他区域。

11月舟山楼盘异地来电上海居多

房天下数据监控中心统计显示,11月舟山楼盘房天下400来电中异地号码来电量为378个。占11月总来电个数的44.42%。受 全国各大城市限购潮影响,本月有不少外地购房者关注舟山,而这其中,依然以长三角地区城市为主。

2017年11月舟山楼盘排行榜
11月舟山人气楼盘 排行榜
排名
区域
楼盘名称
1 临城新区 恒大·悦珑湾
2 临城新区 三盛·箐华里
3 临城新区 中交·南山美庐
4 普陀区 恒大银亿御海天下
5 临城新区 广宇·锦澜府邸
6 临城新区 绿城·海棠园
7 临城新区 绿城·风华园
8 定海区 茗桂华庭
9 临城新区 祥生·南山郡
10 临城新区 新湖·御景国际
11月成交潜力楼盘 排行榜
排名
区域
楼盘名称
1 普陀区 恒大银亿御海天下
2 临城新区 三盛·箐华里
3 临城新区 绿城·海棠园
4 临城新区 恒大·悦珑湾
5 临城新区 中梁首府
6 临城新区 绿城·风华园
7 临城新区 祥生·南山郡
8 普陀区 祥生·云海新语
9 临城新区 广宇·锦澜府邸
10 临城新区 广宇·锦澜公寓

2017年11月舟山区县人气楼盘排行榜
11月定海区人气楼盘 Top5
排名
区域
楼盘名称
1 定海区 茗桂华庭
2 定海区 宋都·蓝郡国际
3 定海区 瑞金广场
4 定海区 爱尚里
5 定海区 中浪玉泉花苑
11月临城新区人气楼盘 Top5
排名
区域
楼盘名称
1 临城新区 恒大·悦珑湾
2 临城新区 三盛·箐华里
3 临城新区 中交·南山美庐
4 临城新区 广宇·锦澜府邸
5 临城新区 绿城·海棠园
10月普陀区人气楼盘 Top5
排名
区域
楼盘名称
1 普陀区 恒大银亿御海天下
2 普陀区 祥生·云海新语
3 普陀区 德信·舟山府
4 普陀区 绿城朱家尖东沙度假村
5 普陀区 融信·九号府
10月岱山县人气楼盘 Top5
排名
区域
楼盘名称
1 岱山县 峰景湾
2 岱山县 绿城蔚蓝公寓
3 岱山县 新亚太阳城
4 岱山县 蓬莱阁
5 岱山县 星海绿苑

备注 :

1、数据取样时间点:2017年11月1日至11月30日;

2、来电数据包含所-有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电;

3、全部样本取自"房天下电话"舟山各个楼盘项目,由房天下数据监控整理统计;

4、"具人气楼盘排行榜"根据来电数量统计排-名,直观反映购房者的关注意向;

5、"具成交潜-力排行榜"以来电时长统计排序,深度探视购房者的刚需;

6、拨打400-890-0000转分机号码可直接与楼盘售楼处通话;

7、"接通率"说明售楼处接听网友来电的情况。