[编者按]:济宁国家高新技术产业开发区创建于1992年春,2010年经国务院批准升级为国家高新区。成为改革开放的先行区、新兴产业的聚集区、科技成果的转化区、体制创新的试验区、生态宜居的新城区和社会民生的示范区,综合投资环境评价在国内名列前茅。今天小懒带大家走进高新区蓼河岸上的法式风情住宅区——森泰御城·上院。


项目概况

森泰御城·上院是森泰地产继森泰御城、森泰壹世界酒店公寓、森泰御城·首府之后推出的又一精品,是济宁高新区唯一一个纯法式高档住宅!项目紧邻高新区政府,总建筑面积约30万平方米,由16栋高层、小高层住宅组成,包含特色步行商业街、社区幼儿园等配套公建,设施完善,功能齐全。森泰御城·上院 ,110-659平米户型空间,270度飘窗视野。在上院,你可以选择温馨三房,尽享与家人的天伦之乐;也可以选择阔绰大气四房,拥有超阔尺度观景休闲阳台和生活阳台,足不出户沿河美景可一览无余;你更可以选择尊奢五房,自带室内游泳池、空中花园,享受高贵品质生活。

项目位于高新区德源路西,群英路南,自驾便利不堵车;如公交出行,请乘坐46路、39路公交车至德源纱场下车即到。首先小懒来到的是上院售楼处,宽阔的空间加上特色建筑风格尽显大气舒适之感,前台阳光帅气、温柔美丽的置业顾问们也是一道亮丽的风景,还有休闲区独特的座椅、吧台、服务人员都无不体现出项目细节周到之处。


走进售楼处

走进售楼大厅之后,一个有景有貌、有情有致的沙盘模型引起小懒的无限遐想与兴趣,单单是这小沙盘便激发了小懒的购买欲望。森泰御城·上院是纯法式建筑,法式建筑推崇优雅高贵和浪漫,讲究气质和建筑艺术感,追求建筑的诗意诗境,力求在气质上给人深度的感染。沙盘中的建筑,塔式的屋顶轮廓仿佛让建筑拥有了表情,门窗、墙身等构件线条勾勒出每个优雅的细节;法式廊柱、老虎窗。。。所有代表优雅生活的意向符号,都在这里演绎的恰到好处,看着看着,小懒仿佛忘情的置身于欧洲古老的世纪建筑中。

回神,回神!小懒先来了解项目情况:森泰御城·上院项目由16栋高层组成,总房源1187户,目前2#楼售罄,在售楼栋为1#、3#、10#、11#楼,主推大户型,在售均价5600元/平方米;优惠:①交一万抵两万②每平优惠200元③商贷98折、公积金99折、全款97折;工程进度:准现房,小区绿化施工中;关于交房,建筑工地受强制停工三个月的影响,将于2018年10月1日1187户房源全部交房。物业费1.6元/㎡,森泰物业管理;车位价格待定,车位配比达到1:1.4。沿街商铺暂未推出,价格待定。按揭银行合作单位为中国建设银行,支持公积金贷款。今儿可不是周末,来售楼处看房的人却络绎不绝。

近年来,随着购房者的买房意识不断趋于理性,买房时“五证”是否齐全也成为很多购房者参考的条件。而《商品房预售许可证》是“五证”中的最后一证,有了它才有进入市场交易的资格,没有预售证的楼盘是不能进行销售的。毕竟买房容易办证难,房子买了很多年,可房产证却迟迟办不下来,相信济宁很多购房者都有过这种经历。买房一定要先看证件,是否合法。(上图截至济宁房产交易网)


揭秘工程进度

了解完楼盘的目前状况,小懒已经迫不及待的想要走进上院,摸摸有温度的钢筋混凝土,看看刚出炉的样板间。。。正门朝北,设计大型喷泉,小型广场,精致花坛,法式廊柱、雕花入口,宽阔的过道,都无不体现出"磅礴大气"之感。尽管入口设计看似简单但也格外用心,层层有序,车辆分流,绿化精致,既安全又美观,还不失逼格。穿过大门,排排的楼栋映入眼帘,图中可以见得,一座座楼栋已经完美落成,法式建筑风格外观有档次,还显得非常清新雅致,看着就很舒适。多少个岁月一起守候,分秒关注,执着等待,从点滴起,到渐渐成长,再到看清轮廓,已至现在这般模样。

项目外观建筑大气时尚,每栋楼都是南北朝向,楼间距也比较宽敞舒适,社区人工河活水引入,水景和园景结合起来别有一番韵味,等到天气暖和了植被栽种后茂盛起来,到那时视觉感受肯定会更棒。建筑主体已成型,进度快的真石漆已喷好,进度稍慢的也在做保温层。大部分工人们的重点已经放在了小区绿化建设上,上院将建成中心湖、主题花园、广场、草坪、堆坡绿地、碧水悠悠等园林景观。试想,我站在这里,在阳光的勾勒下,无处不渗透浓郁浪漫情调。


品阅精美样板间

目前进入样板间还需乘坐工程电梯,小懒今日要欣赏的是一套260㎡新中式风格设计。没看之前给3米的层高先赞一个。推开样板间的房门,嗯,我爱这个玄关!走进房间就被阔绰的客厅惊艳到了,客厅餐厅连成一片,大大的落地窗,无遮挡的阳光,让整个客厅和餐厅都明媚通透。餐厅可以供6个人同时用餐,比起一般的四人餐桌,也是宽敞了很多。桌面的摆设和装饰看似素雅,其实新中式风格韵味十足,耐观赏,就餐环境舒适。餐厅客厅中间设计了大酒柜和宽吧台,仿佛怕别人不知道,嘿!这家主人是个酒鬼~

主卧带阳台、卫生间及衣帽间,次卧儿童房也一样的小巧精致,还有活动房的设计,主人一定超级会享受。都知道小懒独爱中国风,话说,这一套真是讨人欢喜呢!

选择一处好房子,不但要追求品质,颜值也是很重要的,小懒认为如果环境好,人的居住舒适度也会提高。上院,走进了大门,就隔开了外界的喧嚣,扫 去一身疲惫。


周边配套一览

当然,大家关心的肯定是项目配套,以后住在这里生活的日常需要能否被满足很重要。上院自带风情商业街,本身的内部配套就非常完善了,能够满足业主一切生活所需。卖场、超市、食杂店、餐厅、品牌店、精品店、健身跑道、宠物屋、儿童乐园、社区医院、老年才艺大学、无线WIFI全覆盖等等一应俱全,加上爱客多的进驻,可以享受到生活的一切便利。

小区西侧专设蓼河专属通道,直通蓼河湿地公园。试想,晚饭过后,妻儿相伴,漫步于此,呼吸四季植物的芬芳,感受夕阳余晖的温馨。微风拂面,流水作伴,隐于自然却又不离繁华。廖沟河公园以廖沟河为依托,总面积42.85万平方米,成为高新区中心的一条绿色生态走廊,誉为科技新城核心区的“大氧吧”,展示了科技新城绿色、生态的东部“门户”形象。

话说,教育改变人生,学区房日渐被追捧,多数家长一掷千金,势在必得。森泰御城·上院搭载从小学到高中的所有师资力量,毗邻孔子国际学校,昌乐二中分校——济宁海达行知学校,济宁高新区科技新城中学(规划建设中)。如此浓厚的教育氛围,又仿佛看到了孩子的未来。

健康,才是最奢侈的幸福,医院的配套就显得弥足重要,第一人民医院东院区位于上院西南方向,不到五公里,可以给业主给家人最及时的保障。


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