盘点2017年下半年将上市的项目，很多都是有着央企、国企背景的开发商，即便不是也是有着全国开发经验的品牌开发商，而从去年下半年土地出让市场中不难看出，相对有发展 、且地块面积较大的用地基本被品牌房企拿下；而本地开发企业仅零星可见，且摘得地块面积不大。也许未来，房地产市场会更加规范、品牌开发商项目逐渐“垄断“市场，形成大牌当道局势。
多个新盘在产品规划上由以往的刚需占比较大向改善性需求转变，包括万科、恒大、华润、保利等在内的品牌房地产的多个新项目均是刚需与改善并重。 市场已经出现转变的明显迹象，从户型上来看，已经从90㎡以下的中小户型为主，过度到120㎡左右的大户型为主，甚至有实力的购房者直接选购洋房等改善性产品，从购房群体上看，不仅仅是外地人的刚性需求，本地人的改善型需求的购房者也正在成为市场的主力。
预计下半年上市的各楼盘动作都很迅速，远洋锦唐7月8日售楼处开放、12号举行产品发布会；万科繁荣里定价已出，预计1.2-1.4万/平；万科翡翠公园已 ，定价也出，预计9500-1万/平；华润净月臺6月24日销售 开放，现已 中；吴中桃花源洋房已封顶， 即将开启；高新慧园7月末售楼处开放；青旅宽城一号将开启二次 ……每个楼盘动作都很快，抢占先机及客源。
继万科收购西湖一号之后，再度出手收购南关区十年老盘信达东湾半岛，根据目前了解的信息，后期仍将开发带装修类产品。无独有偶，据传恒大地产也将接受北湖明达 的盛阳华苑项目，虽然目前恒大方面未作具体回应，但该消息在北湖区域已经传开。另外，北湖板块早些年几个、包括波西塔诺、北湖春天等在内的几个烂尾楼，被盛世集团收购，据传目前正在走流程。
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长春楼市火热依旧，无论是老盘加推还是新品首入市，都离不开一个“抢”字，库存在快速去化中，当然也不断有新的房源补充进来，尤其是2017年，新建项目增多，而其中的品牌开发商项目占据绝大部分份额，包括华润、保利、万科、恒大、远洋等在内的几大品牌开发商纷纷亮相新项目，且快速动作。