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| 过去的一年里珠海楼市风云变幻，经历了两轮限购之后的珠海，房价到底是涨是跌，据房天下数据显示，限购之后全市网签呈下降趋势，房价稳中趋降，千呼万唤始出来的限购，到底为珠海楼市降火了吗？据小房统计，珠海市区、西区价格回归理性，但与去年同期相比价格差距较大，限购之后，部分楼盘有 之势，其中,受珠海限购影响，中山楼盘水涨船高，房价开始稳步上升。 |
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4月以来，深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。 小房从四大行了解到，目前珠海仍受理二套房贷；与之前相比首套房贷的利率优惠减少，4月8日起已调升至"至多基准利率9折"，此前 优惠仍有85折。
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| 4月全市均价呈稳中趋降的态势，全市均价20851.71元/㎡，环比小幅下滑6.95%。4月全市住宅网签941套，网签规模为9.9万㎡ ，其中市区网签264套，西区网签 677套，市区网签量同比大幅下挫87.16%、环比下滑36.23%，西区同比下降81.42%，环比微涨3.68%。（数据来源于珠海中原）[详细] |
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>>>>5月11个新盘活跃：多集中在坦洲跟西区
限购阴霾之下，珠中楼市略显冷清，五月多个新盘入市，样板间开放、销售 开放，给冷清的楼市红五月注入了新鲜的血液。据统计，这些新盘多集中在坦洲和西区。[详细]
>>>>>5月区域置业成本
据中原《4月珠海楼市数据》，2017年4月珠海全市住宅成交969套，销量环比下降62.50%。各区域均价中，除横琴外，其他8个 房价全都有所回落，但幅度都较窄。4月市区均价为29661.07元/平方米，环比下降6.03%。 [详细]
>>>>>>>>5月区域房价
限购升级已经满月，从珠海楼市各方数据来看，珠海楼市再调控之后，市场较为冷淡。目前，珠海各楼盘房价表面上看，变化不大。。。[详细] |
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| 项目名称 |
均价对比 |
涨跌幅度 |
在售信息 |
保利西海岸
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2016年6月底：23000元/㎡ |
2017年5月底 28000元/㎡
↓跌4000元/㎡ |
在售2栋105-128平方米3-4房非毛坯单位，均价28000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：32000元/㎡ |
天一居
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2016年6月底：32000元/㎡ |
2017年5月底 46000元/㎡
↑涨4000元/㎡ |
在售116-203㎡非毛坯单位，均价46000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：42000元/㎡ |
华策帝景湾
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2016年6月底：- |
2017年5月底 32000元/㎡
↑涨2000元/㎡ |
主推98-152㎡三房、四房单位，均价约32000元/㎡左右。[详情] |
| 2016年12月底：30000元/㎡ |
万科城
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2016年6月底：24800元/㎡ |
2017年5月底 28000元/㎡
↓跌3000元/㎡ |
万科城近期即将推出12栋新品，建面约89—110㎡三至四房非毛坯单位。[详情] |
| 2016年12月底：31000元/㎡ |
半山町
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2016年6月底：25000元/㎡ |
2017年5月底 27500元/㎡
↓跌500元/㎡
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半山町目前在售34㎡、40㎡公寓，以及65㎡、70㎡两房单位，毛坯均价27500元/㎡左右。18栋全新样板房已开放，20栋新品即将开盘。[详情] |
| 2016年12月底：28000元/㎡ |
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| 项目名称 |
均价对比 |
涨跌幅度 |
在售信息 |
华发又一城
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2016年6月底：12000元/㎡ |
2017年5月15000元/㎡
↓跌1200元/㎡ |
主推89—132㎡三至四房单位，均价约15000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：16200元/㎡ |
天庆晋海岸
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2016年6月底：13500元/㎡ |
2017年5月20000元/㎡
↓跌1000元/㎡ |
在售86㎡及90㎡三房非毛坯单位，折后均价20000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：21000元/㎡ |
东方润园
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2016年6月底：15500元/㎡ |
2017年5月20000元/㎡
↑涨1000元/㎡ |
主推10栋90㎡三房，102㎡、114㎡四房单位，均价20000元/㎡左右。 [详情] |
| 2016年12月底：19000元/㎡ |
中海左岸岚庭
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2016年6月底：15000元/㎡ |
2017年5月22500元/㎡
↓跌500元/㎡ |
受金湾 影响，中海左岸岚庭去年10月均价涨至25000元/㎡，目前在售89-123㎡三房、四房单位，均价22500—23000元/㎡，现购房即享按揭99折，一次付清97折优惠[详情] |
| 2016年12月底：23000元/㎡ |
招商依云水岸
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2016年6月底：11700元/㎡ |
2017年5月16000元/㎡
↓跌500元/㎡ |
主推14栋109㎡-125㎡四房单位，均价16000元/㎡左右。 [详情] |
| 2016年12月底：16500元/㎡ |
旭日华府
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2016年6月底：12500元/㎡ |
2017年5月18000元/㎡
↑涨1500元/㎡ |
主推87-143㎡二至四房单位，均价18000元/㎡左右，购房可享按揭98折，全款97折优惠。[详情] |
| 2016年12月底：16500元/㎡ |
恒裕江山汇
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2016年6月底：- |
2017年5月18000元/㎡
↓跌2000元/㎡ |
在售10栋及14栋85-119㎡非毛坯三至四房产品，均价18000元/㎡[详情] |
| 2016年12月底：20000元/㎡ |
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| 项目名称 |
均价对比 |
涨跌幅度 |
在售信息 |
横琴紫檀文化
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2016年6月底：- |
2017年5月底：40000元/㎡
↑涨2000元/㎡ |
主推45、76、85㎡一到二房单位，带装修，均价40000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：38000元/㎡ |
K2荔枝湾
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2016年6月底：47000元/㎡ |
2017年5月底：58000元/㎡
↓跌2500元/㎡ |
K2·荔枝湾主推68-84㎡二至三房平层单位，均价53000-58000元/㎡；以及77-108㎡三至四房复式单位；和27-40㎡公寓单位，均价58000-63000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：60500元/㎡ |
雅居乐山海郡
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2016年6月底：9000元/㎡ |
2017年5月底：15000元/㎡
↑涨2000元/㎡ |
雅居乐·山海郡即将推出91栋洋房，77-116平方两至三房，均价14500-16000元/㎡。[详情] |
| 2016年12月底：13000元/㎡ |
御城金湾
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2016年6月底：10000元/㎡ |
2017年5月底：16500元/㎡
↑涨2500元/㎡ |
在售二期39~208㎡公寓、三房、四房、五房平层单位，均价16000~17000元/㎡[详情] |
| 2016年12月底：14000元/㎡ |
锦绣国际花城
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2016年6月底：9300元/㎡ |
2017年5月底：13880元/㎡
↑涨800元/㎡ |
目前主推三期二区95-125㎡（建筑面积）带装修三至四房单位，均价15000元/㎡。4.29-5.31来访有礼[详情] |
| 2016年12月底：13000元/㎡ |
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