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楼市调控升级(最新动态)

楼市调控政策显效:31个城市房价环比下降或涨幅回落

今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。

6月各地调控情况

[6月28日]西安楼市限售升级!商品房满5年方可上市交易

6月28日,西安市人民政府网发布楼市限售新政,其中提到,在西安购买商品住房,自购房之日起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。p>

[6月28日]限价政策落地!郑州新备案房价不能高于去年10月份水平

郑州加强商品住房项目预售管理。住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处。严格执行“一房一价”、“明码标价”制度。

[6月8日]沈阳楼市新13条落地:个人公积金贷款最高40万

6月8日,沈阳市政府官网发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)。根据意见,沈阳新一轮的房产新政共包括出地出让、调整公积金贷款额度等13条措施。

[6月4日]河北邢台:房价过高、上涨过快的县市政府要阶段性限购

开发企业在商品房销售期间,应严格执行国家、省关于商品房销售明码标价、一房一价的规定。对擅自涨价超过备案价格的项目,要依法查处并暂停商品房预售许可和商品房网签资格。

[6月4日]温州严格执行一房一价:楼盘未经批准不得调价或取消优惠

加强和改进住房及用地供应管理,严格执行明码标价、一房一价制度,已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度。

[6月4日]天津新规:骗取公积金贷款最高处所贷款项30%罚款

单位若是不按规定为职工缴存公积金,不仅影响其信用度,还会最高罚款5万元,单位负责人也将受到最高1万元的罚款处罚。

[6月3日]廊坊楼市再收紧:环京热点区域外地人购房需提供3年社保

6月2日,廊坊市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,意见明确表示北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购,非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。

[6月3日]南宁市出台精装房装修标准 C级不得超过1000元/平

6月2日,南宁市城乡建设委员会印发《南宁市商品住房全装修分级指南》的通知,通知中明确制定A、B、C三个装修等级标准。

5月各地调控情况

[5月31日]佛山二套房纳入限购范围 进一步加强房地产调控

自2017年6月1日零时起,佛山把二手房纳入限购,进一步加强了住房限购政策,进一步加强了房地产市场调控。

[5月27日]淮安宣布限购:本市户籍家庭暂停购买第三套房

5月27日,根据中共淮安市委宣传部官方微博“淮安发布”消息称,淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》,进一步提高该市购房门槛,促进房地产市场平稳发展。28日正式实行。

[5月26日]南宁楼市新政:2套首付不低于4成 装修标准不得超3000/平

2017年05月26日,南宁市住房保障和房产管理局官网发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,根据通知要求,二套房首付不低于4成,三套停商业个人住房贷款,全装修价格不得超过3000元/平方米等方面进行了调整。

[5月26日]张家口限购:外地户籍居民家庭限购1套住房

张家口市区限购政策正式出台:对在中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭,以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

[5月24日]南通市房管局:房屋实名销售 严禁期房转让

5月24日,南通市住房保障和房产管理局官网发布了《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》,提出8项措施,要求所售房源实名登记、严禁期房转让、严格执行价格备案。

[5月23日]青岛楼市调控升级:严禁捆绑车位 定价不高于上一年均价最高

5月22日,青岛市国土资源和房屋管理局网站发布《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理 有关问题的通知》。

[5月22日]保定楼市限购升级:非本市需提供3年纳税证明

5月22日,河北省保定市政府官网发布了《保定市人民政府关于加强房地产市场管理的意见》。根据意见,非本市户籍居民家庭在主城区(主城区系指莲池区、竞秀区和高新区)购买首套住房(含新房及二手房)时,须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

[5月20日]保定土拍首推“双限竞价” 房价最高1.3万10年内不能买卖

保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地,专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,并对竞拍规则做出严格约束,首次采用“限房价竞地价,限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

[5月20日]嘉兴限售房产新政 取得不动产权证2年内不可转让

5月20日,嘉兴发布通知,非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

[5月20日]长沙限购升级:本地户口两套房及以上暂停购买商品房

5月20日,长沙市住建委发布通知,长沙房地产市场调控升级,限购区域内本地户口两套及以上住房家庭暂停购买。

[5月18日]济南发布限购细则:本科学历社保满半年可享本地户口购房待遇

5月18日,济南四部门联合发布限购细则:本科学历社保满半年,可享本地户口购房待遇!

[5月17日]河北省第3市!唐山市5月18日起住房限购升级

5月17日晚,唐山市政府官网发布了《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,根据通知,唐山市将进一步提升住房限购等级,政策措施自2017年5月18日起执行。

[5月17日]海南琼中楼市新政:禁止期房转让和限制现房转让

5月17日,记者从海南琼中黎族苗族自治县县政府获悉,为进一步加强全县房地产市场调控和监管工作,琼中将主要从五大方面对房地产调控作出实施细则。

[5月17日]突发!上海发文停止审批公寓式办公项目

5月17日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局、发展改革委市工商局、市金融办、市城管执法局联合发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,根据意见,上海市将停止审批公寓式办公项目。

[5月17日]海南白沙出台住房限购政策:禁止期房转让限制现房转让

5月17日,白沙黎族自治县人民政府网站发布《白沙黎族自治县人民政府关于加强房地产市场调控的通知》,表示白沙县将实施住房限购政策且禁止期房转让和限制现房转让。

[5月16日]海南保亭发布限购令 非本省户籍居民家庭限购1套

5月16日,保亭黎族苗族自治县人民政府网站发布了《保亭黎族苗族自治县人民政府关于进一步加强房地产市场调控的意见》,意见指出保亭自5月16日起实施住房限购政策。

[5月15日]重磅!秦皇岛限购升级:本地家庭限购2套房

5月15日,继开封、承德之后,秦皇岛市政府官网发布通知,宣布楼市限购再度升级。

[5月15日]河北承德限购!外地人购房需1年社保 首付5成

在市区(双桥区、双滦区、营子区、高新区)、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内,能够提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

[5月15日]开封楼市新政:限售三年 半年内涨价不能超5%

5月15日早间,开封市出台《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》,九大条政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。

[5月13日]河北出台限购 外地人环雄安新区环首都购房需提供3年社保证明

对于河北省房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房(含新建商品住房和二手住房)限购措施。

[5月13日]南京加强房地产市场调控 新购住房3年内限卖

5月13日,南京市人民政府网站发布《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》。

[5月11日]五指山市出台限购政策 非海南省户籍居民家庭限购1套住房!

11日,五指山市发布了《五指山市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),支持市民合理住房需求

[5月10日]武汉出台精装修限价令!售价低于一万房全装修不高于2000

昨日上午,武汉市房管局出手整治房地产市场乱象,在全国率先推出装修房指导价,要求即日起全装修房根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过每平方米5000元,对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。

[5月10日]三亚出台房地产调控措施 禁止期房转让和限制现房转让

5月10日,三亚正式出台房地产市场调控措施,明确限购范围和区域,禁止期房转让和限制现房转让,提高产权式酒店经营比例。

[5月10日]无锡楼市新政!进一步加强审核商品住房备案价格

5月10日,无锡市物价局发布通知,要求进一步加强审核商品住房备案价格。其中提到,房地产开发企业在取得商品住房预售证后10天内,应一次性公开全部准售房源及经价格主管部门备案的每套房屋价格。

[5月10日]海口出台落实房地产调控的实施细则 从严界定购房资格

近日,海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》(以下简称《细则》),主要从八个方面对我市房地产调控提出实施细则。

[5月9日]重磅!南京房产局再发通知进一步明确限购政策

5月9日,南京市住房保障和房产局在其官网发布了《关于明确住房限购政策有关事项的通知》,据房天下查阅,本次通知中,对于之前限购政策中有关于执行对象的认定、社保及个税的证明认定以及关于购房证明有效期的认定做出了进一步的明确。

[5月9日]江西出台楼市调控新政 暂停发放第三套及以上住房贷款

5月9日,江南都市报全媒体记者获悉,为进一步做好房地产市场调控工作,促进房地产市场稳定健康发展,省政府近日下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》(下称《意见》)。

[5月9日]芜湖楼市限售!新买商品房需满2年才可转让

5月8日,芜湖市政府颁布楼市新政,新政要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让。

[5月9日]重庆公积金中心:暂停受理非首套房公积金贷款

根据2017年度公积金资金供应总体规模,结合当前公积金贷款购房的实际需求,《通知》明确:即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。

[5月4日]上海:新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售

上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制。

[5月3日]中山:商品住房实际销售价格高于备案价或下浮超过15% 将无法网签

中山发布《新建商品住房销售价格备案操作指南》当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法进行网上签约。

[5月3日]兰州公积金新政:限购区内购首套住房个贷首付比例不低于30%

5月2日,兰州住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》,决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策:根据情况不同,个贷的首付款比例从“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。

[5月3日]郑州限购再升级!限购区域扩大 单身不可买二套

为进一步加强房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,5月2日,郑州市人民政府网站再发住房“限购令”:住房限购区域扩大至新郑、荥阳、中牟三市县;暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

[5月2日]江苏镇江出台楼市新政:本市户籍人口购房补贴政策取消

5月2日,镇江市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控的通知。通知明确指出, 停止执行《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》(镇政发〔2016〕15号)中本市户籍人口购房补贴政策。

4月各地调控情况

[4月28日]北京部分银行收紧房贷:二套房利率上浮20%

[4月27日]北京楼市调控继续:法拍房也被纳入限购范围

[4月24日]琼海市落实4.14限购 非本省居民限购1套且限售

[4月23日]宁波限购限贷:三类家庭不得在限购区域内再购住房

[4月22日]江门出台限购政策 非户籍购新房需半年个税或社保

[4月21日]重磅! 5月1日起南宁住房公积金贷款二套首付不得低于50%

[4月19日]济南发布最新楼市限购令:二套房首付比例提至60%

[4月19日]嘉兴桐乡楼市限购 非本市户籍限购一套

[4月18日]嘉兴限购再添一处 嘉兴港区4月19日零时起楼市限购

[4月18日]西安楼市调控升级:商贷首付最低30% 三套房停贷

[4月17日]兰州调控升级:非本市户籍在指定区域限购一套

[4月15日]海南公积金新政:停止对第3套房发放住房公积金贷款

[4月15日]秦皇岛深夜限购:外地户籍限购1套 纳税半年视为本市户籍

[4月15日]保定清苑区限购升级:本地人限购2套 外地人需缴纳1年社保

[4月14日]保定满城区房产调控升级 当地户籍2套及以上停售

[4月14日]唐山加入限购大军:非本市户籍居民家庭限购一套

[4月14日]海南:非本省户籍居民限购一套房 暂停第3套住房贷款

[4月12日]成都限购区域二套房首付提高至6成 贷款年限不超过25年

[4月12日]成都楼市调控再升级!限购区域内取得产权证满3年方可转让

[4月10日]扬州楼市新政:产权未满2年不得交易

[4月10日]东莞楼市调控再加码 新购住房满两年方可交易

[4月9日]惠州楼市新政:9日起新购买的商品住房满3年方可转让

[4月8日]常州连夜出台“限卖” 新购住房两年内禁止交易

[4月8日]珠海楼市调控升级:非本市居民购房需5年个税或社保

[4月5日]长乐加强楼市调控 对新建商品住房项目首次备案价格进行限制

[4月5日]河北高碑店加大楼市调控力度:外地户籍限购一套

[4月5日]河北定兴限购:非本地户籍限购1套 首付款不低于40%

[4月5日]河北高阳县非本市居民限购1套 环雄安新区限购圈闭合

[4月5日]保定市白沟加强楼市调控 非本地户籍限购一套

[4月5日]保定徐水、清苑二区相继发布调控:外地人限购一套

[4月5日]长乐加强楼市调控 对新建商品住房项目首次备案价格进行限制

[4月5日]保定满城区升级限购政策!认购又认贷 严格房价管理

[4月5日]河北任丘限购:非本地户籍限购一套且首付不低于50%

[4月5日]河北文安限购:非本地户籍限购一套且首付不低于50%

[4月5日]河北霸州:外地居民限购1套住房且首付不低50%

[4月3日]北京限购再升级:将国有土地上住宅平房纳入限购范围

[4月2日]中山楼市调控升级:实际售价高于备案价15%不予网签

[4月1日]启东出台楼市新政!外地人购房三年内禁止交易

3月各地调控情况

[3月31日]太原新政:购买三套及以上住房停止发放公积金贷款

[3月31日]天津限购加码!单身、外地人均限购一套需提供2年社保证明

[3月31日]广州公积金新政:本市连缴1年外市连缴2年 方可申请公积金

[3月31日]徐州出台新政:购买144平以下住房公积金贷款首付比例3成

[3月31日]海南住房公积金政策调整 取消因重病、支付学费提取

[3月30日]广州限购升级:增城从化限购 商业公寓不得变为居住用途

[3月30日]青岛限购升级!认房又认贷 不动产证满2年后方可交易

[3月30日]淄博楼市新政:严控房价抑制投机 同一楼盘多买两套

[3月30日]承德调整公积金贷款政策 首套低首付比例调整为30%

[3月30日]东莞升级限价令:新房备案价不得高于前三个月竞品售价20%

[3月30日]南通公积金贷款买二套房 首付款低调整至40%

[3月29日]贵阳将调整公积金贷款政策 二套房贷款首付增至30%

[3月28日]杭州进一步升级房地产市场调控措施 认房又认贷

[3月28日]厦门限购升级:社保需连续缴纳3年 认房又认贷

[3月28日]福州楼市限购升级:二套房首付比例不低于50%

[3月28日]常州公积金贷款新政:第二次贷款低首付调至30%

[3月27日]宁波出台二手房交易监管新政!4月1日起正式实施

[3月26日]北京商业限购!在建在售“商办”不得卖个人

[3月26日]中山楼市限购!非户籍购一手房需半年社保

[3月25日]镇江出台楼市调控新政:取消外地人购房补贴

[3月24日]佛山限购新政:非本市户籍需缴一年社保 补缴无效

[3月24日]杭州土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售

[3月24日]厦门调控升级!单身限购1套 新购住房满2年才能交易

[3月24日]北京:离婚一年以内房贷申请人均按二套房政策执行

[3月23日]成都升级住房限购政策 二手房被纳入限购范围

[3月23日]沧州出台限购政策 禁止在主城区有住房的外地户籍居民购房

[3月22日]北京购房资格从严:非京籍纳税从5年改成连续60个月

[3月21日]嘉兴限贷升级!外地人首套首付比升至50%本地人30%

[3月21日]廊坊限购升级:非本地户籍居民限购1套 首付不低于50%

[3月21日]句容限购 外地家庭限购1套商品住房!

[3月21日]东莞加强调控:新房备案价不得明显高于同区域同类型在售项目

[3月20日]长沙住房公积金出新政 首套房首付比上调至3成

[3月19日]保定发布限购令:莲池区等非本市户籍主城区限购一套

[3月18日]长沙重启限购!限购区域非本市户籍家限购一套新建商品住房

[3月17日]郑州出台限购新政 补缴社保个税不管用了

[3月17日]广州限购升级:社保3年升至5年+认房又认贷

[3月17日]石家庄限购:非本市居民暂不得购买二套房

[3月17日]北京楼市调控升级:认房又认贷 二套房首付比例提至60%

[3月16日]南京住房信贷政策收紧!六合、高淳、溧水首套房首付升至30%

[3月15日]南京限购升级!六合、溧水、高淳纳入限购范围

[3月15日]青岛重启限购 市区外地人限买1套购房门槛提高

[3月14日]嘉兴市嘉善县限购范围扩大至全县 二手房纳入

[3月14日]赣州楼市拉响限购 叫停三套房商贷

[3月9日]滁州发文宣布限购:二套首付不低于40%

[3月8日]南昌出台楼市新政 加大住宅限购限贷力度

[3月7日]张家口崇礼区限购:非户籍居民买房首付40%

[3月3日]杭州限购扩围!富阳大江东加入 本地人限购第3套

[3月2日]河北涞水限购:本地人买二套房首付不低于六成

[3月1日]涿州限购:非户籍限购1套首付不低于三成

调控下的楼市表现

京调控众生态:市场冷静 商业买家“梦断”三月

3月17日起至今,18天来的10道调控令,让很多人惊叹市场变了“套路”。

360度无死角调控来了 谁说京津冀房价只能涨?

如果要用一个词来概括3月的京津冀楼市,那一定是“调控”。

客瞄准非限购区域? “房住不炒”下恐为自己买单

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句话奠定了2017年房地产市场发展的整体基调。

长三角成楼市调控“高压”区 房价上涨或难现

3月,刚刚“冒头”的房地产市场,被新一轮调控突袭。和以往不同的是,此次许多三四线城市也加入了限购、限贷、限价的大军中。

从买不起到买不了 刚需族:难道限购后受伤的还是我?

在调控令规范着楼市走向健康的轨道的同时,更让很多刚需购房者们为之激动,“终于有措施来治一治这些抢我们刚需族房子的人了”!不过,一些刚需族们却无奈的发现,调控下,“误伤”的还是自己。

3月以来各地限购细则

房产圈热议

楼市发烧前,这次调控是“强心针”还是“长效药”?

按照现在的北京房价,两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。

史上严,长沙楼市“大杀器”祭出,成交恐跌70%

长沙此番调控,“限购”和“限贷”“双管齐下”,用“史上严调控”形容毫不过份,“楼市2月 ”就此“紧急刹车”。

连夜出台!石家庄终于限购了!楼市要何去何从了?!!

石家庄,终于连夜限购了!为认真贯彻落实国家宏观调控政策,按照"坚持住房的居住属性"和"房地产市场分类调控"的总体要求,确保我市房地产市场平稳健康发展,提出如下意见:

限购来了!关于限购那些问题“十问实答”

一夜间朋友圈被限购刷屏,买房的人们慌乱了,我还能不能买房,我在不在限购之中。。。众多问题涌上心头。

北京317新政会成为房价的新拐点?

昨天,北京出了又一个“史上严”的限贷令,认房又认贷,只要有过贷款记录,不论你是否还清,都不能再算首套,二套房首付比例少60%以上,且暂停发放25年以上的房贷。除此之外,企业购买的房子,3年之内不得交易。这个政策一出来,郑州、广州等地纷纷跟进,也来了个“史上严”。

当房地产沦为全民赌局,谁来接后一棒

回顾2016年,一线城市及二线热点城市火到差点包揽全球上涨快10个城市,合肥、南京、厦门和苏州“四小龙”的风头甚至盖过一线城市。

一石击起千层浪! 石家庄楼市“限购令” 引地产界强烈反响

千呼万唤始出来,一石击起千层浪!昨晚石家庄市政府关于楼市限购的政策终于出台。这对于稳定房地产市场,建全对房价上涨的管控长效机制,都将具有重要的意义。

北京也认房又认贷,急刹车请系好安全带

今日下午,疯传了近一周的北京新楼市调控政策终于落定,目测一大波没有网签的客户已经哭晕在厕所。

全国楼市新政大盘点

限购后你还能买房吗?

聚焦雄安新区

930楼市调控潮回顾