2016年秦皇岛房地产市场一改两年前的低迷事态，主城区商品房和商品住宅同步上扬。据秦皇岛房管局官方数据显示：2016年秦皇岛主城区商品住宅成交均价6146.89元/平米，同比2015年度上涨8.22%；2016年秦皇岛商品房成交均价6382.905元/平米同比2015年度上涨12.14%。秦皇岛主城区房价同比2015年度再创新高。

2016年秦皇岛主城区房价成功逆袭颓废事态。总体来看上半年季度秦皇岛主城区房价较为平稳，截止6月底对比1月份商品房成交价格有所下跌，商品住宅价格基本持平；但是在去库存的大方向下，上半年稳步提升的成交量为下半年房价变动做好了基础。

第三季度开始秦皇岛伴随契税减免等各项惠民政策的实施，秦皇岛主城区商品住宅在7月小幅下降后8月份环比上涨5.12%；在10月份一二线城市限购开始后，秦皇岛主城区以耀华 为主各大房企大幅上调价格，环比单月上涨达到9.36%。第四季商品住宅价格稳步下调，11月和12月价格基本持平，商品住宅房价趋稳势头明显。秦皇岛主城区商品房价格开始上扬并且一直保持事态到年末，并且在年末12月份环比11月单月上涨4.99%。综合来看2016年秦皇岛主城区商品房和商品住宅成交均价12月对比1月分别上涨8.46%和10.2%。

2016年秦皇岛房地产市场去库存取得明显成效，到下半年开发区热门 购房者一度出现“一房难求”的状况。同时2016年秦皇岛主城区商品住宅月度成交均价均高于2015年，前三季度差距较小，第四季度差距变大。并且在2016年11月和12月秦皇岛主城区商品住宅有所回落，趋稳势头明显。

买涨不买跌一直是房地产市场中的一个怪圈，即便购房者本身很清楚的认识到这一问题也还是摆脱不了，和以往一样，2016年秦皇岛主城区商品住宅月度成交量跟随房价起伏；在10月份秦皇岛商品住宅成交价格涨幅达到年度峰值，紧随其后的成交房源套数在11月份达到2825套的一个年度峰值。