收房将近，满心欢喜要去收房，那么问题来了...收房时，要如何验房？验房时要注意哪些事项？验房时带什么工具？毛坯房，非毛坯房又该如何去检验？
入户门的安全性；安装是否牢固；方正度是否符合规范；门与门框之间的缝隙是否小于2mm；方丈条是否完整，牢固；表面是否有划痕，磕碰；合页是否灵活，固定螺丝是否缺少；松动门框与墙体连接处是否有密封胶。
窗户与墙体连接处是否有缝隙；窗户安装是否牢固；窗扇的方正度误差是否小于4mm；窗框各边是否平行；放水密封条是否完整；配件是否安装合理使用正常；飘窗尺寸是否超宽；副框是否款如墙体。
墙体垂直度、平整度是否小于5mm；阴阳角误差是否小于5mm；厨房、卫生间等铺贴瓷砖的位置是否存在空鼓；客厅卧室等墙面是否存在大面积空鼓、墙体裂缝。 
检测地面平整度；铺设木地板是否需要找平；地面有无空鼓、裂缝；地暖地面是否有露管。
电线是否统一，每个插座都有10-15cm余量；强弱电箱是否安装牢固；箱面完好，水平偏差小于3mm；是否需要改动电箱位置；漏电保护是否安全工作； 开关控制有序，正常； 插座是否按照“上地，左零，右火”的规范接线；是否使用大功率电器，需要更换电线；拆改和吊顶对线路改动的要求。
管道安装是否牢固；主排水管是否预留检查口；管道口是否封闭或者有杂物；管道是否破损。
防水高度是否合格；干区300mm、湿区1800mm；开发商是否做过蓄水试验；防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。
烟道止回阀是否安装牢固，无倒灌；管道有无漏水渗水痕迹；金属接头有无锈蚀、氧化痕迹；阳台、窗户是否安装护栏；燃气管道安装是否牢固、穿楼板位置是否使用阻燃材料；燃气管道300mm内是否有插座、电源等；弱电箱三线是否入户。