近期,位於唐家灣的高爾夫別墅大盤九洲綠城·翠湖香山別苑樣板間亮相,以其獨特的戶型設計吸引了眾多購房者眼球,成為珠海樓市關注焦點。如此熱門、獨特的項目想必大家都想一睹它的風采,11月17日,澳門房天下MO記來到九洲綠城·翠湖香山項目現場,親身體驗生態宜居大盤的魅力。

九洲绿城·翠湖香山项目由珠海控股集团和绿城联袂打造,位於有"与近代文明伴生的南中国海第 一湾"之稱的唐家灣。MO記驅車從鳳凰北出發,沿著港灣大道前行,約35分鐘即可到達項目,途中飽覽海岸線風景,體驗了看房路上的醉美。


展示中心實探

九洲綠城·翠湖香山別苑展示中心目前已開放。項目共分為五期開發,產品線涵蓋獨棟、聯排別墅、多層洋房、高層住宅等建築形態,產品種類豐富,總戶數4000余戶。其中地塊五開發為高層單位,地塊三開發為獨棟和聯排別墅,兩地塊單位已基本上售完,目前正在開發的為地塊一,此次將推出的別苑產品正是位於此地塊。

據了解,此區塊北臨近社區主路凱旋路;西側毗鄰高爾夫球場;南鄰別墅,望鳳凰山;東臨小鎮中心,組團占地面積17.68萬平米,建築面積約18.6萬㎡,容積率僅1.06。

據現場置業顧問介紹,地塊一將分為六期開發,共285套,其中一期包含43-58棟,均為6層左右。此次推出的產品分為親地別苑、花園別苑及空中別苑三個戶型種類,而每個戶型種類又各有不同的戶型設計,總共達22種戶型之多,涵蓋103-247㎡三房至六房產品。

目前別苑產品樣板間已開放,價格、開盤時間均為待定。MO記探訪項目當天,有不少客戶到項目現場咨詢項目情況及鑒賞樣板間,從客戶及置業顧問的話語間,能感受到客戶對項目興趣濃烈,非常關注開盤時間。

現場置業顧問表示,相對於樣板間初開放時,目前來訪客戶已有所減少。雖然限購令重啟使得訪客較以前有所減少,然而因別苑單位設計非常具有特色且精緻高端、居住舒適,不少客戶被吸引而來,尤為喜愛親地別苑及空中別苑,且購買意向強。


揭秘園林初景

別苑產品作為綠城經典產品系,它傳承綠城20年造墅修為將別墅的建築品質和生活理念,將產品的藝術美與生活的詩意美高度融合,演繹別墅級生活。據置業顧問介紹,此次推出的組團內部水系環繞,引鳳凰山天然水源進社區,在別苑中心設計了近千米中心水系。

隨後,MO記參觀了別苑的園林。別苑中心設計了近千米中心水系,中心水系,打造親水、臨水、戲水的休閒玩耍體驗,目前泳池及部分園林已建好,走在路上十分愜意。


工程進度播報

在建築風格上,項目根據珠海城市特徵打造的新亞洲風格,十分新穎時尚,特色鮮明。據MO記在項目現場觀察,正如置業顧問介紹那樣,園林景觀豐富,整體感覺居住舒適度非常高。

項目工程正在如火如荼地進行中,目前43棟-50棟已基本完成建設,51-58棟正在進行主體工程建設,將近封頂,將于2018年8月份交樓。雖然項目為毛坯交樓,但據置業顧問介紹,項目提供后裝修服務,客戶可根據需求進行裝修,裝修標準大約2980元/㎡。


鑒賞別具一格樣板間

九洲綠城·翠湖香別苑目前已開放5間樣板房,分別位於43棟、45棟。項目親地別苑、花園別苑及空中別苑各有特色,可供不同客戶群選擇。


根據MO記實地探訪得知,親地別苑E1戶型建築面積約139㎡,分為複式一層及複式負一層,四房兩廳兩衛,享有5.3米地下層贈送,戶戶贈送前後雙花園庭院,可享受庭院生活樂趣;格局方正,尺度開合有序;南北雙採光井,通風和採光性都得到保證;獨立儲藏室、個性化娛樂休閒空間,增加生活樂趣。

花園別苑H戶型建築面積約169㎡,四房兩廳三衛,十字圓廳設計十分具有特色,更顯風範;空間闊綽,設計時尚,滿足舒適、精緻生活要求;三面採光,山、水、園自然景致盡收眼底。

空中別苑H3戶型建築面積約247㎡,六房兩廳三衛,雙層設計擁有兩層空間,視野景觀面十分優越,3.05-3.1米層高,高端大氣;6.1-6.2米挑空客廳樓,空間感強烈;臥室、書房都自帶飄窗,通透性強,空間也可以得到有效延伸;主臥室在二層,配備獨立寬敞衛浴、衣帽間,主人私密性強;超大三露台贈送,可做菜地等個性化休閒空間,滿足家庭多功能的娛樂需求,閒坐在露台上,欣賞鳳凰山及水系園林美景。總的來說非常適合現代四代同堂居住!


內部及周邊配套

配套方面,此次推出的組團旁邊即為"小鎮中心"配套設施,配備了星級酒店、精品書店、電影院、室內游泳館、健康服務中心、幼稚園、超市、餐飲、社區文化中心等。項目周邊配套目前仍尚不完善,然而從長遠來看,近年來唐家灣已有不少規劃逐步落實,未來片區內商務休閒、文化、娛樂、大型商業及主題公園等功能都將會得到提升,片區將建成區域性的濱海居住、商業娛樂和康體休閒中心。


來訪客戶分析

MO記從置業顧問口中得知,目前客戶為本地的占大多數,也有很多 從深圳、澳門、香港等其他城市過來的客戶,港澳客戶主要看中項 目周邊及內部環境漂亮舒適,且價格相對港澳房價低得多,更重要 一點是未來港珠澳大橋開通后將大大縮短兩地距離,十分便利。

項目因其高區域價值、高宜居舒適度等優勢吸引了眾多投資型、改 善型客戶,相信隨著交通的提升及周邊配套設施完善,將會有更多 客戶會選擇自住。


MO記點評

九洲綠城·翠湖香山位於生態環境豐富、正在快速崛起的唐家灣,居住環境優美、舒適,人文氣息濃厚;項目此次推出的別苑產品設計十分具有特色,高端大氣,居住舒適度高,戶型選擇多樣;雖然根據政府對唐家灣片區規劃,周邊配套的完善預計仍需要幾年的時間,然而項目內部規劃多種類配套,足夠滿足業主日常生活。總的來看,別苑產品對客戶吸引力十足,尤為適合改善型或投資型購房者。


咨詢熱線:400-890-0000 转 835922

MO記探房,下期再見!


製作:澳門房天下 莫月蘭