合同抬头格式不工整

缺少出租方（甲方）信息

这里有两点需要注意：

1、如若是直接找房东签合同

则出租方（甲方）信息为房东的相关信息

同时签合前，一定要申请查看房东的相关证件

如身份证、房产证等

2、如若是找中介签合同

则合同上要标明出租方（甲方）房东信息

出租方（甲方）代表（中介）信息

同时一定要向中介申请查看三件证明

a 业主身份证或护照有效证件复印件

b 房产证

c 甲方代表授权委托书

第4条这里，这条存在概念模糊

水费应该按照实际账单支付

或者说，租金里是否包含了部分水电费

超额使用，则乙方按实际使用情况另补费用

在范围内使用，则甲方退还给乙方相关费用

即“多退少补”，省钱是关键

千万注意啦

第5条这里的水可不是一般的深啊

一般来说，在承租期间

租金是不可以改变的

如若签合同前

甲方谈到了租赁期间房租要根据市场价调整变更

则合同上应该标明涨幅

且调价幅度不超过10%

这样可以保障自己合法的权益

避免房东or中介狮子大开口，漫天要价

看到没，又是一条文字游戏啊

所以，各位伙伴们

租房签合同的时候看仔细咯

正常情况下，合同上应该标明

在结清水电煤等费用后

业主应早7天内

晚一个月时间内

将押金退还给你

看到第7条时

连带着想到先前的第5条

不足半个月房租按半个月计算

满半个月的房租按1个月计算

涨房租不服者，也是按这条办

这么坑，甲方你咋不上天呢！

伙伴们

才不要被这些个无良甲方忽悠啊

咱一个月实际住了几天就交几天的房租

不满一个月，按照日租金算

日租金=月租金÷30天？

大写的错！！！

日租金，要整年的算

需征得甲方同意？

口头同意？

too young，sometimes naive

难道你不造空口无凭？！

到时候甲方不认账怎么办

你找谁哭去

这里应该是

需先征得甲方书面同意

即使双方不签字画押

你微信、QQ截个图留个凭证也可以啊

切记切记

乍看这两条

保障甲方的权益，表明乙方的义务

不要简单的认为只要不违规就可以避免麻烦

其实这里面也是有文章可做的

稍不留神你的押金就全搭进去了

所以要标明赔偿形式

如不退还押金等

让自己有一定的心理准备

同时合同条款中提到的公共物品清单也应一一列举出来

避免日后纠扯不清

房 屋 租 赁 协 议

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

出租方（甲方）身份证号码：

出租方（甲方）电话：

承租方（乙方）：

承租方（乙方）身份证号码：

承租方（乙方）电话：

承租方（乙方）入住人数：

承租方（乙方）工作单位：

1、甲方房屋地址：                                               

2、该房屋用途为居住，除双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途。

3、租赁期限自          年          月         日至          年          月         日止。

4、该房屋租金为每月             元，另外，水费按照实际账单每人每月支付，有线电视每户每月         元，宽带每户每月           元，电费每月按电表上的度数计算（每度电费           元），公用部分电费由每一层的几户人家分摊，卫生费每户每月          元。

5、租赁期间，如遇到市场变化双方可另行协商，调整租金标准，其中每月租金涨幅不超过10%。调整前甲方提前一个月通知乙方，若同意可以继续居住，如若不同意按照本合同第7条处理。

6、乙方于本合同生效日起向甲方支付一个月房租           元作为押金，乙方在结清水电煤等费用退房后，甲方于7天内将押金退还给乙方。租金按（月）（季）结算，由乙方每（月）（季）的             日交付给甲方。

7、乙方入住后因其他原因要退房，请提前1个月告知甲方，当月房租根据乙方实际租住天数计算，即按照日租金结算。乙方若未提前一个月告知，则甲方不予退还押金。

8、乙方不得随意破坏房屋设施，如需改变房屋内部结构，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。

9、公用物品清单：                                              。公用物品乙方应爱惜使用，如有人为破坏一律由乙方赔偿，并扣除          %的押金，如属自然损坏由甲方负责维修。

10、乙方不得把房屋转租给他人不得利用承租房进行赌博或其他违法活动，否则甲方有权责令乙方退房，并不予退还押金。

11、邻里之间搞好关系，要注意环境卫生，有亲戚朋友来喝酒或打牌时，请不要影响到别人，自己的小孩要自己看管好。夏季用电高峰时要注意安全，出门时要关闭液化气、家用电器等，以防不测。进出大门时或房门时要随手锁门，贵重物品请自己保管好，如有丢失钱财、物品或发生人身意外伤害事故，甲方概不负责。

12、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份。

甲方代表（盖章）                          

          年          月         日

乙方代表（盖章）                          

         年          月         日