【一周楼市数据解读】

"银十"翘尾周售742套 非住宅成交画完美句号

北京拓世宏业科技发展有限公司讯 2015年10月26日至11月01日,包头新建商品房成交共742套,环比上周成交(10.19-10.25)上涨18.72%;成交总面积为83900.2平方米,环比上涨25.2%;成交均价为6808.91元/平方米,环比上涨20.71%。本周进入“银十”后一周冲刺阶段,为包头成交再创新高峰,以成交742套完美收场。本周受央行双降、全面二孩等新政策的影响,促使楼市成交更进一步,不仅使得购房者积极入市,同时也让各大开发商展开优惠战,这股热潮将会延续到11月中旬,相信双十一又将会迎来成交小高峰。

10月26日至11月01日,包头新建住宅共成交516套,环比下滑3.55%;住宅成交总面积为59117.1平方米,环比下滑4.07%;成交均价为5415.86元/平米,环比上涨1.83%。非住宅成交226套,环比上涨182.6%,成交总面积为24783.1平方米;成交均价为10131.86元/平米,环比上涨8.63%。数据显示本周新建住宅较上周略有下滑,但幅度十分微小;反而商业成交却后来居上,一跃而起,为本周新建商品房总成交量做出了不小的贡献,相较于上周成交,提高了近三倍。可见,目前房地产销售市场中商业房产的 占据很大一部分,反而住宅成交越来越偏向刚需需求,这对于未来房地产发展未必不是件好事,在互联网商业竞争激烈的今天,实体商业反而深受人们信赖,未来实体商业或将反败为胜。

10月26日至11月01日,昆区住宅共成交202套,环比上周下滑1.94%;成交总面积为21434.48平方米,环比上涨5.51%;成交均价为5599.97元/平米。

10月26日至11月01日,青山区住宅成交133套,环比上周下滑6.34%,成交总面积为15503.35平方米,环比下滑5%;成交均价为5755.21元/平米。

10月26日至11月01日,东河区住宅成交43套,环比上周无变化,成交总面积为4909.2平方米,环比下滑2.35%;成交均价为4342.91元/平米。

10月26日至11月01日,高新区住宅成交79套,环比上周上涨2.6%;成交总面积为10342.19平方米,环比下滑3.4%;成交均价为5384.2元/平米。

10月26日至11月01日,九原区住宅成交54套,环比上周下滑10%;成交总面积为6424.84平方米,环比上涨4.44%;成交均价5161.75元/平米。

10月26日至11月01日,白云区住宅成交5套,成交总面积为503.04平方米,成交均价1479.63元/平米。

数据显示,本周各区域成交较上周而言势头略减,昆区仍旧位居榜首,以202套成交稳居;其次是青山区、高新区、九原区和东河区,其中,高新区连续四周呈现平稳递增趋势,可以说是后起之星。白云区以5套的成交量也为本周总成交做出了贡献,石拐区本周挂零。

随着“银十”的逝去和冬季的到来,白云区和石拐区或将提前进入淡季,而其他各区域的成交热情或将延续到11月中旬,由于央行年内5次降息,房贷压力可谓是一减再减,购房成本也随之减少,与此同时,开发商优惠动作频频,不仅刺激了购房者,也促成了本周的高成交;近期出台的全面二孩政策,又将进一步推进住房面积的扩大以及住宅需求的增多,刚需房将更加受到人们青睐,本月15日房天下迎合包头购房者需求开启暖冬看房团,为成交添砖加瓦,更为购房者提供为 实惠的好项目。在即将到来的11月首周,包头楼市成交或将再度迎来一股暖流。

【每日成交数据解读】

10.26住宅66套 非住宅13套

10月26日包头商品房成交79套,成交面积8184.72㎡,比前一交易日增幅为45.02%。

10.27住宅80套 非住宅36套

10月27日包头商品房成交116套,成交面积11803.71㎡,比前一交易日降幅为44.22%。

10.28住宅80套 非住宅36套

10月28日包头商品房成交131套,成交面积15490.36㎡,比前一交易日增幅为31.23%。

10.29住宅68套 非住宅28套

10月29日包头商品房成交96套,成交面积13850.18㎡,比前一交易日降幅为10.59%。

10.30住宅95套 非住宅44套

10月30日包头商品房成交139套,成交面积17553.17㎡,比前一交易日涨幅为26.74%。

10.31住宅90套 非住宅46套

10月31日包头商品房成交136套,成交面积13042.75㎡,比前一交易日降幅为25.7%。

11.01住宅26套 非住宅20套

11月1日包头商品房成交46套,成交面积4038.59㎡,比前一交易日降幅为69.04%。

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