天气渐寒，房屋的封闭情况就成为现阶段租房人首要考虑的问题。冬季保证室内温度舒适也需要房屋具备良好的保温功能，即房屋的密封情况是否能够满足需要。因此，租房者在租房前细致查看房屋的密封情况，如果有缺漏应提前和房主协商修理。租房时，室内的门窗、通风口，以及使用燃气热水器的排气孔等要特别注意。以往，人们只注重房屋的室内情况，对门窗的密封性不太留意。如果是夏季还好，气候炎热无需关窗，但是11月后天气转冷，如果窗户或其他通风口破损将影响人们的正常生活。

租房时一定要提前关注房屋的供暖形式，是集中供暖，还是独立供暖。集中供暖热源供应主体是热力公司或小区锅炉房，居民只要集中交纳一定金额的取暖费即可。而独立供暖一般是居民分户式的供暖形式，如燃气供暖、电热装置等。对于不同形式的供暖费用，租房人也应该在承租之前有一个详细的了解。

一般南方地区都是住户自己采用空调或者电热设备供暖，租房时要仔细查看设备是否制热正常、供电线路和设备的是否安全，以便排除故障，避免发生火灾等意外发生。而在北方大部分是集中供暖，这时要查看供暖设备的完好情况，避免设备损坏，供暖时热水或蒸汽泄露带来损失。

租房时应将供暖的相关的责任问题写入租赁合同，并明确供暖费由谁来承担并缴纳等问题，从而避免后期不必要的纠纷。

虽然寒冬即将到来，供暖是很重要的事情，但是也不能忽视夏季住房通风、降温等问题。一般情况，租客往往采用长租的方式让房东放心和降低租金，因此，现在租房不仅要考虑冬季的供暖，房屋通风情况、热水器、空调等情况也要考虑在内。另外，现在天气凉爽，很多房屋的通风散热弊端更不容易被发现，因此租房看房时更要仔细，以免到了夏季时酷热难耐，住的不舒心。

现阶段租房房源充足，同时房东为了避免房屋闲置，急于在供暖季来临前将房屋出租，大都将租金降低，目前属于理想的租房和换房时间段，此时租房能省不少费用。另外小编再教你几招让你租房降低租金，租到更便宜更合适的房子

招，避开热点区域。在方便的交通条件支持下，既可节省租房成本，也可解决出行的便捷问题。

第二招，以长租来议价。对房东来说，稳定的租客相对比较放心和省心。可以利用房东的这种心理，顺势砍价。

第三招，改变租金支付方式。目前常见的租金支付方式为季付，即每三个月支付一次租金。如果租房人可以一次支付半年或者全年的房租，那么可以此条件与房东进行议价，一般来说半年支付的平均月租金可比季付低出不少。

第四招，租简装房。通常非毛坯、家具和家用电器齐全的房子租金要比普通住宅租金高出几百元。如果用这笔差价自行对简装房进行简单布置，再自行添置家具和家电，就会划算很多。