经福州市人民政府批准,福州市国土资源局(以下简称出让人)决定公开出让福州市城区4幅国有建设用地使用权。宗地位置:台江区江滨大道北侧,鳌峰路以南,海峡金融商务区E地块 ,12991平方米(含19049亩)。
宗地2015-21号
土地用途:商服(商务办公)用地。
容积率:3.0以上,4.0以下(含4.0)
建筑密度:32%以下(含32%)
建筑高度:100米以下(含100米),义序机场净空限高90米,限高为建筑总高度(如突破机场周边高度控制要求,应征得空军部队同意后规划方案方可实施)
优势分析
1、地块位于江滨路边,靠近二环快速、鼓山大桥、鳌峰洲大桥,交通十分便利;
2、周边有台江万达广场的商业辐射;
3、周边小区林立,人流量大,对商业利好。
挑战分析
1、高度受到一定限制;
2、地块占地面积偏小,无法建成大型商业中心。
公交站
东部办公区
地块现状
两幅地块,一块位于金鸡山公园附近,另一块位于淮安。
三幅地块,分别位于晋安区东山路东侧,化工路北侧;晋安区三环路以南,西园路西侧,火车北站片区;晋安区东浦支路东侧,站前路北侧,火车北站南广场西地块。
三幅地块,分别位于晋安区东山路、晋安区三环路、晋安区东浦支路。
2015年福州第四次土地测评
五幅地块,都位于仓山区南三环路南侧,乌龙江北侧,帝封江顶地块