学会这几招！让你租房续租不涨钱

[导语]如果房屋到期了，我们要续租才能继续住下去，那么在续租时房东要涨租金该怎么办呢，又该如何办理续租呢，房天下租房为各位租客科普。

一、续租关心：涨租和中介费

成小姐与同学一起租房，至今已经搬过2次家。近期，她们正酝酿着再一次搬家，原因和前两次类似：眼看租约即将到期，成小姐和签约的房东提出了续租的想法。房东表示：续租可以，以后每个月租金比之前涨200元，不甘心的成小姐于是再一次踏上了租房之路。

1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权；

2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。

3、和房东搞好关系尽量和睦相处，珍惜房子，爱卫生，这样不会被房东赶走，还好商量涨租问题。

4、争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。

5、跟中介签的合同是要收中介费的，一年一收，所以找中介都要求直接跟房东签合同，中介拿了中介费就OK了，其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。