有不少租客反映,他们的房东留有房间的备用钥匙,有时还用备用钥匙进入他们的房间。为了避免不必要的麻烦和保护自己的隐私,他们曾和房东商量更换锁,但大多遭到了拒绝。
南山区房东陈先生称,房客平时都不在,有任何突发状况可以应急。大部分房东跟陈先生的想法一致,都认为留钥匙能应急。"除非是真有问题、有急事,我才会进去,上次有家房客忘记关水龙头了,一上午哗哗地流,你说我该不该进去给关了?现在都讲隐私权了,我们也晓得一点,但是我们进去只是为我们自己的房子着想,没别的意思。"
房客:我交了房租,就有房屋使用权
家住南山南头的张女士同样气愤地告诉记者,今年寒假后,为了孩子学习方便,张女士在租住了一处一居室的房子。前些天,由于天气炎热,正在家中冲澡,突然房门被打开,她以为是孩子回来了,原来是房东带人来看房子的,因为房东一直想把房子卖掉。张女士对于房东不敲门就进房间很气愤,房东也感到贸然进屋有些唐突,连连道歉并退出。许多房客认为,每个人都有自己的隐私,如果房东保留钥匙,平时有事没事都可以随便开门进屋,还有何隐私和权利可言?另外,如果房屋内东西丢失怎么办?
房东:房子是我的,我有权进行
一位将房屋出租的杨先生说,其实绝大多数房东都会自留钥匙的,主要是为了房屋安全。因为房客有的是打工的,有的是做生意的,家里经常无人,房间一旦出现险情,如果没有钥匙,等他们回来很可能会误事。另外,有的房客认为房子反正不是自己的,随便在房间内乱钉钉子,私拉电线,不仅影响房子的美观,还存在安全隐患。还有的房客在租期快满时突然跑掉,欠下一大笔煤水电等费用。有了钥匙,房东可以经常查看,发现问题也好及时进行沟通解决。
律师分析
我国有关法律的规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。当租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房,如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》的相关规定,因此,房东在没有告知租客的情况下,不要私自保留出租房的钥匙,更不允许私自进入出租房。擅自保留房门钥匙并进入房屋检查,也是对房屋承租人的不尊重、不信任。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,房东须承担相应责任。