九江城区12月土拍预告

【网上挂牌】

编号	地块名称	出让面积(亩)	土地性质	起始价(万元/亩)	挂牌时间
DGD2014031号	开发区城西港区石牛路以东、大典项目以北地块	31.0079	工业用地	8	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014032号	开发区城西港区九瑞大道以北、石牛路以西	136.2351	商住用地（商业建筑面积比例≤70%）	41	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014033号	开发区浔阳西路以北、原正大饲料地块	89.1891	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	301	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014034号	开发区浔阳西路以北、老九瑞路三角线地块	19.5493	居住用地	268	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014035号	开发区浔阳西路以南、利江兰馨苑以西地块	63.6214	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	301	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014036号	开发区冶煤公司货场以东地块	69.0409	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	311	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014037号	开发区八里湖北大道以北A地块	283.5862	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	200	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014038号	开发区八里湖北大道以北B地块	170.2187	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	201	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014039号	开发区八里湖北大道以南A地块	131.6974	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	202	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014040号	开发区八里湖北大道以南B地块	182.4569	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	202	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014041号	开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块	95.736	居住用地	200	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014042号	开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块	103.8146	居住用地	237	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014043号	经济技术开发区铁路货运站以西、前进西路以南、昌河汽车公司以北地块	75.1772	居住用地	245	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014044号	浔阳区滨江东路南侧（原农行地块）	5.2815	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	563	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGD2014045号	浔阳区滨江东路北侧（姬公庵原江西省农资公司地块）	21.916	商住用地（商业建筑面积比例≤10%）	563	2014-12-07 08:00至2014-12-17 17:00
DGB2014038	姑塘镇谷山村	67.0562	住宅70%、商业30%	61	2014-12-18 09:00至2014-12-30 11:00
DGB2014037	姑塘镇谷山村	25.3252	商业80%、住宅20%	111	2014-12-18 09:00至2014-12-30 11:00
DGD2014046号	九江经济技术开发区浔阳西路以南、三马路以西地块	87.17	商住用地（商业建筑面积比例≤48%）	546	2014-12-21 08:00至2014-12-31 17:00

【每月土地竞拍详情】

九江城区土地市场开头火爆过程冷 11月再现萎靡

九江的土地市场在年初红火了一把，可是有一个好的开头并没有保持好的过程，开门红之后持续低温，甚至有两个月出现“0"成交的萎靡趋势。截止到11月24日，今年前11个月九江城区土地相关数据显示供给、成交跟去年同期相比均有较大比例的下滑，土地成交数量与去年同期相比下跌51.44%。

10月九江成交11宗地块收金3.89亿城投集团添7宗新地

2014年10月份九江城区成功出让11宗（幅）地块，与上月相比上涨37.5%；成交面积约544.035亩（约36.269万方），与上月相比上涨48.04%；成交总金额约3.89亿元，与上月相比下跌52.77%。

9月九江供地24.5万方成交8宗地块揽金高达8.24亿

2014年9月份九江城区成功出让8宗地块，与上月基本持平；成交面积约367.501亩（约24.5万方），与上月相比环比上涨42.59%；成交总金额约82371.5万元，与上月相比环比上涨266.29%。

8月九江供地17.18万方成交8宗地块揽金2.25亿元

2014年8月份九江城区成功出让8宗地块，与上月相比环比下跌33.33%；成交面积约257.7395亩（约17.18万方），与上月相比环比下跌46.19%；成交总金额约22488.224万元，与上月相比环比上涨13.72%。

7月九江供地31.9万方成交12宗地块揽金近2亿元

2014年7月份九江城区成功出让12宗地块，与去年同期相比上涨3倍；成交面积约478.9372亩（约31.93万方），与去年同期相比上涨416.66%；成交总金额约19775.4522万元，与去年同期相比下跌45.33%。

九江城区6月土地市场吃“鸭蛋”开发商陷拿地低谷

2014年房企大规模回归一线城市的战略，在市场形势下将面临极速调整，进入6月以来，无论是政府推地还是房企拿地的意愿均降至历史低谷期。截止至6月28日，九江主城区土地市场零成交，6月土地供应及成交均创2014年新低，年中土地市场寒意渐浓。

5月九江供地11万方成交4宗地块总额近3亿元

据某研究部统计，从四个一线城市今年前4月土地市场情况来看，标杆房企明越发谨慎，连续四月减少拿地额度，5月仅有万达拿地，似乎商品房市场的下行趋势逐渐传导至土地市场。

4月九江供地80万方成交12宗地块总额13.45亿

截止目前，2014年九江城区前4月土地出让金已超40亿元，在今年一季度新房市场开局不利的情况下，观望情绪尚未影响土地市场，去年的“土热”现象依然在延续。

3月九江供地14.37万方成交5宗总额1.609亿

据媒体报道截至3月25日一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期这一数字高达320亿元。从土地报价看热度相比之前已经有所降温，3月一线城市土地“急刹车”。而受房贷利率上调、降价潮等因素影响，3月九江土地市场也同样遇冷。

2月九江供地53.63万方成交14宗总额10.68亿

虽然在春节假期中，九江楼市成交遭遇了“春劫”，楼市温度稍低。但是节后每日近百套的成交，使之迅速回温。截止至28日，九江新房成交1669套，同比上涨30.19%，楼市高温不言而喻。然而土地市场更是火爆，2月25日诸多房企扎堆竞拍11宗地块，当天土地成交金融高达4.52亿元。

新年九江土地交易高歌猛进累计吸金7.03亿元

20日，九江主城区春节前后一场土地成交会落幕，珠海市米兰集团有限公司以1.26亿元揽下城西港区九瑞大道以南、长江二桥以西、沙阎北路以西地块。