在房产交易中,如果开发商未能按照合同约定协助购房者办理相关权属登记,构成违约,购房者有权要求开发商支付违约金。违约金的计算起止时间,通常为合同约定的义务履行期限届满的次日起至开发商履行完毕之日止。

当购房者因各种原因无法获得贷款时,能否退房取决于具体情况。如果开发商的原因导致贷款未能办理,购房者有权退房且无需承担责任。若是双方都无责的政策性因素,购房者也能要求退房。但如果是购房者个人原因导致贷款未批准,通常不支持解约。

为避免购房时遭遇“一房二卖”的风险,购房者需从源头做好预防工作。这包括严格执行资金监管、资金托管,确保交易透明化;通过合同和备案加强法律保障;核查房屋产权信息;并在房屋交易中心登记后支付首付款。这些措施能有效防止购房者受到经济损失。

近日,广州的多个在售项目出现了一个现象,即使首套房“两成首付”政策还未实质性落地,部分购房者对该政策都非常期待,并且以此为基础加快了看房节奏并下定的速度。

如果购房者到了售楼处,你知道都应该看什么?买房问问房价、户型、配套就能成交吗?肯定不是!对于期房来说,毕竟房子不是摆在那让你挑的,因为期房大多还没建好。进售楼处要看什么呢?