当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

本文介绍了二手房交易中居间合同与买卖合同的不同点。居间合同涉及买卖双方及中介三方,而买卖合同只是买家与卖家之间的直接交易协议。若买卖合同未签署,则基于它的居间协议无效。

在二手房交易中,一般不会提供购房发票,因为只有开发商有权出具购房发票给原始业主。二手房交易产生的是完税收据,如契税收据,这类收据不能证明购房款项。在没有房产证的情况下,购房收据可以临时证明所有权。

二手房交易中,合同的有效性对双方都极为重要。无效的合同可能源于签约人无民事行为能力、未取得法定代理人同意、缺乏书面合同等原因。为了避免纠纷,买卖双方应当在合同中注明产权证明、土地使用年限、房屋质量等关键信息。