南朗自建房合法吗？能办理房产证吗

房天下2017/01/16

在南朗有很多的自建房，现如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑。那么，南朗自建房合法吗？南朗自建房能办理房产证吗？下面，就让小编为大家介绍

在南朗有很多的自建房，现如今的自建房已经不再是简陋的小平房，很多自建房都是类似别墅的建筑风格，居住起来的舒适度得到了大大的提升，这与农民的生活水平提升是有直接关系的。自建房就是自己建设的房屋，很多人对于自建房的合法性表示怀疑。那么，南朗自建房合法吗？南朗自建房能办理房产证吗？下面，就让小编为大家介绍一下。

南朗自建房合法吗？

１、南朗农村村民手续未办理齐全就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属于违法行为。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

２、在南朗已经建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

３、南朗农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

南朗自建房能办理房产证吗？

１、南朗自建房要办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

２、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。提供资料有：１、本人户口本，身份证；２、建房申请。

３、南朗自建房房产证办理流程：首先，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章向乡乡建办提出申请；然后，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意；后，交县规划建设局审批，建房户领取产权证。

以上就是小编为大家介绍的关于南朗自建房合法吗？以及南朗自建房能办理房产证吗？的问题，相信大家都有了一定的了解。自建房的建造也是有一定的手续的，经过合法的手续审批才能建造，而且才能使自己权益受到保障。

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