申请菏泽自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　自住商品房属于一类由市住建委出台的优惠购房政策，凡是准备申请购买自住商品房的人们都希望能够通过摇号。但是申请自住商品房的首先则需要去了解楼盘的信息，通过住建委的官网上我们能够查询到很多楼盘，那么申请菏泽自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？

　　申请菏泽自住商品房可以选择楼盘吗？

　　１、申请菏泽自住商品房是可以自己选择楼盘的，但必须达到一定的条件。

　　２、名下无房或仅有一套住房的菏泽户籍家庭可申请菏泽自住型商品房；

　　３、符合菏泽自住商品房购房条件且名下无房的非菏泽本地户籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套菏泽自住型商品房）；

　　４、单身者申购菏泽自住型商品房需年满２５周岁；

　　５、菏泽户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　６、菏泽自住型商品房优先购买条件：

　　（１）菏泽本地户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

　　（２）菏泽经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　７、符合条件的家庭只能购买一套菏泽自住型商品住房。

　　在菏泽买自住商品房需要网签吗？

　　在菏泽店买自住商品房需要网签。网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　（１）菏泽自住型商品房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　（２）菏泽自住型商品房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　（３）菏泽自住型商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　（４）菏泽自住型商品房面积确认及面积差异处理。如果选择按菏泽自住型商品房套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　以上即为大家详细阐述了关于申请菏泽自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？的详细资料，了解了这些内容，对大家在申请自住型商品房时会有很大帮助。温馨提示：菏泽自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家需要麻烦又符合条件的，那就值得关注。