在买卖房屋的过程中,很多人会在签订合同上更加谨慎,在签完合同之后还会懂得将售房合同拿去公证,因为他们知道公证的重要性以及必要性。但是他们却不是很了解公证的流程。所以下面,我就为你们讲讲婚前买的商住房售房合同如何公证?婚前买的售房合同公证需要什么材料?
婚前买的房改房售房合同如何公证
1.商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。自2005年5月5日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积100平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的62%以上。
2.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。商住房(公寓)不能进户口,纯住宅可以入户。
3.房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 《公证程序规则 (试行)》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。
婚前买的房改房售房合同公证需要什么材料
1.在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照、居民身份证、房屋所拥有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
2.房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:1.买卖双方当事人基本情况;2.房屋产权状况;3.双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
建议办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。上述文章讲的就是关于婚前买的售房合同如何公证以及婚前买的售房合同公证需要什么材料的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
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