小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,洋房,叠拼,住宅底商
- 开发企业
无锡润腾房地产开发有限公司
- 物业公司
华润置地(北京)物业管理有限责任公司无锡分公司
- 小区地址
南长街旁,塘南路与永乐东路交汇处
- 附近学校
无锡市新吴区南站中心幼儿园第一实验园,无锡市新区南丰小学,无锡市南长街小学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.0
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,采光充足,三开间朝南,L型厨房三居
华润公元九里户型主要有89平-133平的南北通透,采光充足,三开间朝南,L型厨房的三居 、126平-128平的南北通透,动静分离,三开间朝南,大面宽阳台的四居 、145平-145平的动静分离,U型厨房,独立庭院的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 1.06,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄3年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区3
- 区域均值15.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.2元/㎡·月
- 物业公司:
华润置地(北京)物业管理有限责任公司无锡分公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.06
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:东风,叙丰等;89个公交站:兴竹立交,兴昌路(兴竹立交北匝道)等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区789
- 区域均值469
教育配套
周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:无锡市新吴区南站中心幼儿园第一实验园,兴竹苗苗园等; 27个小学:无锡市新区南丰小学,无锡市梁溪区英禾双语学校等; 15个中学:无锡市南长街小学,无锡育才中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区562715
- 区域均值46199
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:速派商城,中央大街等; 709个超市:新芯零售(华润置地公元九里店),十足(无锡公元九里店)等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区63709
- 区域均值26459
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有143个公园:卢福宫,锡柴厂史馆等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区143
- 区域均值61
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