小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湖北日报楚天房地产开发有限公司
- 物业公司
深圳市世房物业管理有限公司
- 小区地址
武昌区水果湖中北路1号
- 附近学校
经外光合国际幼儿园,湖北省武昌水果湖第二小学,湖北省水果湖第二中学
大事记
- 2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南三居
楚天都市花园户型主要有123平-169平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南的三居 、159平-195平的户型方正,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄23年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区23
- 区域均值19.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.18元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市世房物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：洪山广场,洪山路等；59个公交站：水果湖路省人事厅,体育馆路地铁洪山广场站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区959
- 区域均值746
教育配套
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：经外光合国际幼儿园,湖北省省直机关第二幼儿园等； 26个小学：湖北省武昌水果湖第二小学,武昌区白鹭街小学等； 19个中学：湖北省水果湖第二中学,湖北省水果湖第一中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区592619
- 区域均值621717
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区150
- 区域均值9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：楚天时尚广场,星汇城等； 876个超市：家乐福(洪山广场),生鲜集市(楚天时尚广场店)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区29876
- 区域均值22614
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有128个公园：中共八届六中全会会址,洪山广场等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区128
- 区域均值137
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