小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
昆山中金花桥置业有限公司
- 物业公司
亘星物业
- 小区地址
武汉市江岸区九万方路与惠济二路交叉口附近
- 附近学校
武汉市江岸区益乐宝托育园,武汉市育才第二小学(花桥校区),武汉市解放中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨一居
融玺公馆户型主要有36平-64平的明卫,明厨的一居 、63平-110平的户型方正,明卫,明厨的二居 、121平-121平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ，建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值22.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.28元/㎡·月
- 物业公司：
亘星物业
硬件设施
- 3.6
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：惠济二路,赵家条等；89个公交站：黄孝河路育才路,黄孝河路花桥一村等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区1089
- 区域均值890
教育配套
周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：武汉市江岸区益乐宝托育园,育才幼儿园(黄孝河路)等； 35个小学：武汉市育才第二小学(花桥校区),武汉市育才第二小学等； 28个中学：武汉市解放中学,武汉市培英中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1213528
- 区域均值1193227
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区260
- 区域均值25
购物配套
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：红桥文化广场,武汉··竹叶山华中国际广场(红星美凯龙店)等； 1283个超市：一珍便利店,汉飞副食、超市等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区271283
- 区域均值271190
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有190个公园：汉口碉堡群,杨森公馆等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区190
- 区域均值158
武汉的买房族都在看
武汉二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。