小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
独栋
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开发企业
苏州合润房地产开发有限公司
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物业公司
苏州市苏房物业管理有限公司
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小区地址
木渎镇明清街188号（木渎西街与新姜窑路交叉口）
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附近学校
吴中区胥口英佳学前儿童看护点,吴中区木渎外来人员子女友好小学,木渎友好学校
大事记
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2010年开工时间
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2015年竣工时间
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2015年开盘时间
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2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.8
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户型评分
10.0
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打双阳台,双卧朝南四居
合润御府户型主要有196平-465平的双阳台,双卧朝南的四居 、383平-451平的独立车库,南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、449平-474平的双阳台,主卧朝南,明卫的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ，建筑密度高于17%的同区域小区。
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该小区
0.8
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区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率42%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
42%
-
区域均值
35%
车户比
该小区车户比1 : 3，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
0.4
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄9年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
9
-
区域均值
14.4
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
4.98元/㎡·月
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物业公司：
苏州市苏房物业管理有限公司
硬件设施
-
0.8
容积率
-
42%
绿化率
-
1 : 3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：灵岩山,许家桥等；61个公交站：新姜窑花园,灵山路719号等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
461
-
区域均值
352
教育配套
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：吴中区胥口英佳学前儿童看护点,英佳幼儿园等； 10个小学：吴中区木渎外来人员子女友好小学,江苏省木渎实验小学等； 6个中学：木渎友好学校,木渎实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
38106
-
区域均值
3477
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
40
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区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：帝苏元(山塘街二店),尚·艺(苏州万科城店)等； 589个超市：禾露便利店,蓝精灵百货店等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
18589
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区域均值
21442
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有82个公园：西津桥,严家淦故居等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
82
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区域均值
76
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