小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
石家庄众美城房地产开发有限公司
- 物业公司
河北衡美物业服务有限公司石家庄分公司
- 小区地址
外方环98号(翟营南大街与方兴路交口南侧)
- 附近学校
石家庄第二外国语学校附属幼儿园众美分园,石家庄市阳光小学,槐南实验小学
大事记
- 2011年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.5
- 区位交通9.1
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,双卧朝南二居
众美城户型主要有83平-112平的明厨,双卧朝南的二居 、102平-139平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的三居 、151平-159平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于92%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率32%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄12年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值14.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
河北衡美物业服务有限公司石家庄分公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;72个公交站:南二环翟营大街口南,仓裕路东口等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区072
- 区域均值49
教育配套
周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:石家庄第二外国语学校附属幼儿园众美分园,东方阳光园幼儿园等; 29个小学:石家庄市阳光小学,南王学校等; 8个中学:槐南实验小学,石家庄市东南实验中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区98298
- 区域均值81227
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:信誉楼百货(裕华店),8098悦·荟(中冶·盛世广场店)等; 473个超市:莲美便利店(博祥店),畅君便利店等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21473
- 区域均值12346
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:森怡园,冀飨四方餐饮文化广场等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值33
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