小区攻略
小区信息全方位解读
顺德 ｜杏坛｜ 天宝豪庭
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2020
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司
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物业公司
广东康福物业管理有限公司
-
小区地址
顺德区杏坛镇齐杏社区居民委员会德韵路2号
大事记
-
2020年竣工时间
-
2020年交房时间
小区评分
8.3
综合测评得分
-
小区品质
8.3
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
-
该小区
3
-
区域均值
1.4
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
19%
楼龄
该房源楼龄4年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
4
-
区域均值
7.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.9元/㎡·月
-
物业公司：
广东康福物业管理有限公司
硬件设施
-
3
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积
户型
区域
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