小区攻略
小区信息全方位解读
顺德 ｜大良南区｜ 龙光·玖龙府
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2020
-
住宅类别
普通住宅
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开发企业
佛山市顺德区龙光骏腾房地产有限公司
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物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司顺德分公司
-
小区地址
顺德南国西路与新裕大道交汇处
大事记
-
2018年开工时间
-
2020年竣工时间
小区评分
8.0
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
9.0
-
区位交通
7.2
-
教育资源
6.8
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生活服务
9.3
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于58%的同区域小区。
-
该小区
3.5
-
区域均值
1.8
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率31%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
31%
-
区域均值
17%
车户比
该小区车户比1 : 0.86，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1.2
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄4年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
4
-
区域均值
13.8
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.8元/㎡·月
-
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司顺德分公司
硬件设施
-
3.5
容积率
-
31%
绿化率
-
1 : 0.86
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积
户型
区域
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