小区攻略
小区信息全方位解读
顺德 ｜龙江｜ 利保米兰公馆
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
佛山市利保置业投资有限公司
- 物业公司
深圳市万科物业服务有限公司顺德分公司
- 小区地址
325国道与龙洲路交汇处（前进汇展中心对面）
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
小区评分
8.6
综合测评得分
- 小区品质7.3
- 户型评分8.6
- 区位交通8.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ，建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值1.8
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率17%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区17%
- 区域均值23%
车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值14.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.9元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市万科物业服务有限公司顺德分公司
硬件设施
- 5
容积率
- 17%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积户型区域
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