小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
独栋,联排,叠拼
- 开发企业
华东中建地产有限公司
- 物业公司
北京中建物业管理有限公司
- 小区地址
政和路538弄1-230号,江湾城路899号
- 附近学校
上海市杨浦区延吉幼儿园(新江湾部),复旦科技园小学,德法学校
大事记
- 2010年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2015年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打带阁楼,露台四居
中建大公馆户型主要有232平-428平的带阁楼,露台的四居 、233平-233平的入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼的三居 、900平-900平的明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,全明格局,主卧朝南,双卧朝南的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于6%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄11年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值15.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
6元/㎡·月
- 物业公司:
北京中建物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:新江湾城,国帆路等;72个公交站:国秀路政和路,殷行路江湾城路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区472
- 区域均值680
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:上海市杨浦区延吉幼儿园(新江湾部),上海杨浦区睿柏幼儿园等; 15个小学:复旦科技园小学,开鲁新村第二小学分部等; 22个中学:德法学校,上海音乐学院实验学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区481522
- 区域均值531923
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:嘉誉云景广场,新江湾城生活广场等; 372个超市:全家便利店(悠方购物公园店),快客(店)等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15372
- 区域均值24416
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:新江湾城公园,鲱亭膜拉陀等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值50
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