小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 物业公司
上海大华物业管理有限公司
- 小区地址
华灵路1180弄
- 附近学校
上海宝山樱蕾托育园,大华小学,交华中学
大事记
- 2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
文华苑四期户型主要有92平-130平的的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于4%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率44%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区44%
- 区域均值36%
楼龄
该房源楼龄23年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值24
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
上海大华物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 44%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:大华三路,行知路等;101个公交站:华灵路新沪路,华灵路大华路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区4101
- 区域均值487
教育配套
周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:上海宝山樱蕾托育园,小蝌蚪音乐园(华灵路)等; 21个小学:大华小学,上海市大华第二小学等; 23个中学:交华中学,上海市大华中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区712123
- 区域均值661924
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区140
- 区域均值14
购物配套
周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:九百购物中心,美隆生活广场等; 609个超市:捷强连锁(华灵店),大润发(大华店)等。
该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区38609
- 区域均值36472
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有77个公园:华灵公园,我爱萌宠乐园等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区77
- 区域均值63
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