小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1988
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
中房集团
- 物业公司
上海中房物业管理有限公司
- 小区地址
龙川北路177弄、上中路458弄
- 附近学校
上海市徐汇区园南幼儿园,园南小学,上海市上海中学
大事记
- 1988年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
园南一村户型主要有50平-78平的户型方正,明厨的二居 、38平-40平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的一居 、77平-77平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于40%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率32%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄36年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区36
- 区域均值27.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.3元/㎡·月
- 物业公司:
上海中房物业管理有限公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:罗秀路,华东理工大学等;75个公交站:龙川北路上中路,园南新村等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区475
- 区域均值468
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:上海市徐汇区园南幼儿园,上海市徐汇区上海幼儿园(上中园)等; 26个小学:园南小学,上海小学等; 25个中学:上海市上海中学,上海市园南中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区592625
- 区域均值572325
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:SKYTEX,1街坊等; 389个超市:四新食品商店,好德(龙百店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11389
- 区域均值14348
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有54个公园:园南二村中心花园,上海市上海中学龙门楼等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区54
- 区域均值58
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