小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1987
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
上海新长宁(集团)有限公司
- 物业公司
上海新长宁集团仙霞物业有限公司
- 小区地址
仙霞路415弄、仙霞路435弄、仙霞路451弄、仙霞路471弄、水城路386弄、水城路388弄、水城路450弄、水城路408弄、水城路414弄
- 附近学校
仙霞路第一幼儿园,上海市长宁实验小学,上海市仙霞高级中学
大事记
- 1987年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南一居
仙逸小区户型主要有29平-43平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的一居 、40平-66平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的二居 、64平-64平的户型方正,明厨,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄37年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区37
- 区域均值31
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
上海新长宁集团仙霞物业有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:水城路,威宁路等;101个公交站:水城路茅台路,仙霞路水城路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7101
- 区域均值795
教育配套
周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:仙霞路第一幼儿园,东展幼儿园茅台分园等; 23个小学:上海市长宁实验小学,长宁区辅读学校等; 32个中学:上海市仙霞高级中学,上海市天山第二中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区852332
- 区域均值872132
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区170
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:俪人街商场,好多购物中心(东方世纪大厦店)等; 561个超市:晨阳食品店,上海长宁山海商店等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区52561
- 区域均值54492
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有124个公园:水霞公园,仙霞公园等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区124
- 区域均值127
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