小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
--
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,海上嘉年华（青岛）置业公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
北京盛世物业服务有限公司青岛分公司
- 小区地址
滨海大道与江山南路交汇处、滨海大道以南
- 附近学校
中国科学院幼儿园(黄岛教育实验园),青岛西海岸新区积米崖小学,青岛西海岸峨眉山路中学
大事记
- 2014年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.1
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄12年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区12
- 区域均值7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.4元/㎡·月
- 物业公司：
北京盛世物业服务有限公司青岛分公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：积米崖,王家港等；26个公交站：花科子,海上嘉年华等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区326
- 区域均值448
教育配套
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：中国科学院幼儿园(黄岛教育实验园),中国石油大学附属幼儿园等； 5个小学：青岛西海岸新区积米崖小学,青岛西海岸新区珠江路小学等； 7个中学：青岛西海岸峨眉山路中学,青岛西海岸新区实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区4857
- 区域均值7588
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：永旺梦乐城,青岛新城吾悦广场等； 268个超市：海上嘉年华社区驿站,迷你岛(永旺梦乐城店)等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10268
- 区域均值20397
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有18个公园：嘉年华广场,入梦山海山海经光影艺术展等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18
- 区域均值24
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