小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江西明润投资有限公司
- 物业公司
九龙湾物业
- 小区地址
红谷滩新区国体大道以西,南坊路以东
- 附近学校
九龙新城第一幼儿园九龙湖分园,南昌师范附属实验小学教育集团(九龙湖校区),南昌外国语高中部
大事记
- 2012年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.1
- 区位交通10.0
- 教育资源8.4
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居
明园九龙湾户型主要有103平-141平的户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、102平-117平的户型方正,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的二居 、141平-187平的户型方正,独立衣帽间,明卫,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄7年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值9.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
九龙湾物业
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:国体中心,卧龙山等;41个公交站:国体中心地铁站西,红谷滩区市民中心等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区541
- 区域均值434
教育配套
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:九龙新城第一幼儿园九龙湖分园,保育院(九龙湖分院)等; 4个小学:南昌师范附属实验小学教育集团(九龙湖校区),南师附小九龙湖校区等; 5个中学:南昌外国语高中部,南昌市外国语学校九龙湖初中部等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2045
- 区域均值2255
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:明园中心,红谷滩区城运路恒天时尚中心等; 116个超市:有家便利店(明园九龙湾店),时代惠佳旗舰店等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5116
- 区域均值4143
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:中少红领巾公益文化广场,弥勒殿等。
该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值18
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