小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
宁波华侨城投资发展有限公司
- 物业公司
深圳市华侨城物业服务有限公司宁波分公司
- 小区地址
鄞县大道与百梁北路交叉口
- 附近学校
鄞州区钟公庙实验幼儿园,钟公庙中心小学,钟公庙中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南三居
宁波欢乐海岸户型主要有101平-165平的户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南的三居 、128平-201平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南的四居 、210平-247平的户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄8年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值12
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.97元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市华侨城物业服务有限公司宁波分公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:庙堰,钟公庙等;80个公交站:欢乐海岸,万科金色水岸等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区480
- 区域均值493
教育配套
周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:鄞州区钟公庙实验幼儿园,鄞州区钟公庙街道金色幼儿园等; 14个小学:钟公庙中心小学,钟公庙嵩江学校等; 11个中学:钟公庙中学,华茂高级中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区501411
- 区域均值531511
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:华侨城,GALLERIA(宁波华侨城欢乐海岸购物中心店)等; 443个超市:博甬商贸,佳通购物中心等。
该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24443
- 区域均值33422
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有46个公园:滨江半岛公园,绘声绘色文化广场等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区46
- 区域均值65
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