小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
宁波奉化绿城浙悦房地产开发有限公司
- 物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
- 小区地址
宁南生命科学城恒兴路（中央公园旁）
- 附近学校
新鲍幼儿园,新城实验小学,培智学校
大事记
- 2022年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于76%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1.51，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.7
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄2年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值9.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.85元/㎡·月
- 物业公司：
宁波绿城物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.51
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大成东路；47个公交站：大成东路地铁站,地铁大成东路站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区147
- 区域均值35
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：新鲍幼儿园,宁波市奉化区茗山星辰幼儿园等； 5个小学：新城实验小学,向阳学校等； 2个中学：培智学校,奉港中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2052
- 区域均值912
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：奉达广场,生活购物中心(世纪一百店)等； 233个超市：绿能便利店,益明超市等。
该小区购物配套得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8233
- 区域均值296
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有31个公园：福德庙,莫干山板材(奉化新丰店)等。
该小区休闲配套得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区31
- 区域均值25
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