小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
金地集团,华侨城集团有限公司,颐居
- 物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
- 小区地址
大明路133号-1
- 附近学校
金色童年幼儿园(小西湖联盟分园),秦淮实验小学,南京市第二十七初级中学
大事记
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.9
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于45%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 1.27，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄2年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值23.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.9元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
硬件设施
- 2.1
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.27
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：卡子门,雨花门等；53个公交站：后江沿,光卡路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区353
- 区域均值358
教育配套
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：金色童年幼儿园(小西湖联盟分园),小白鹭幼儿园等； 17个小学：秦淮实验小学,南京怡馨花园小学等； 10个中学：南京市第二十七初级中学,南京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区411710
- 区域均值462216
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区150
- 区域均值20
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万象都荟商业广场,明发广场(汇景家园汇福苑店)等； 348个超市：世纪华联超市(明都雅苑店),世纪华联超市(大明路店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13348
- 区域均值22440
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有114个公园：红花机场别墅,康业里游园等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区114
- 区域均值219
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