小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京华侨城置地有限公司
- 物业公司
深圳市华侨城物业服务有限公司南京分公司
- 小区地址
扬子江大道和吴侯街交汇处
- 附近学校
邺城路幼儿园,南京伊顿外籍人员子女学校,南京师范大学附属中学(奥南校区)
大事记
- 2019年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分10.0
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三开间朝南,主卧套间四居
华侨城天鹅堡户型主要有160平-291平的三开间朝南,主卧套间的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于10%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于26%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄4年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值8.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.9元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市华侨城物业服务有限公司南京分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:吴侯街,平良大街等;45个公交站:邺城路·吴侯街,邺城路·龙王大街东等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区345
- 区域均值551
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:邺城路幼儿园,南京市鹤鸣幼儿园等; 10个小学:南京伊顿外籍人员子女学校,南京外国语学校青奥村小学等; 8个中学:南京师范大学附属中学(奥南校区),南京师范大学附属中学邺城路初级中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区16108
- 区域均值23129
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:南京河西金地广场,茂悦坊等; 121个超市:苏州一建生活区,美宜客生活超市等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10121
- 区域均值15187
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有32个公园:湿地浮岛,林荫广场等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区32
- 区域均值36
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