小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南京建辉房地产开发有限公司
- 物业公司
南京紫竹物业管理有限公司
- 小区地址
玄武区玄武大道88号
- 附近学校
南京市北京东路小学附属阳光幼儿园,南京市北京东路小学阳光分校,南京市第十三中学红山分校(东校区)
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.5
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务8.8
价格指数
租房
业主说
esf-seco22..
业主2018-03-07小区总体可以,林木绿化覆盖率高配置还是可以的,关键时期是地铁方便的。配套还是可以的。esf-seco226556419
业主2017-10-16感觉不错的,环境不错。
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南三居
阳光聚宝山庄户型主要有94平-148平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 、74平-197平的户型方正,明卫,主卧朝南的二居 、125平-166平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率45%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄17年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值19.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
南京紫竹物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:聚宝山,丁家庄南等;25个公交站:环陵路·岔路口,聚宝山地铁站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区225
- 区域均值261
教育配套
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:南京市北京东路小学附属阳光幼儿园,南京市迈皋桥幼儿园丁家庄第二分园等; 7个小学:南京市北京东路小学阳光分校,南京市栖霞区实验小学(尧和路校区)等; 5个中学:南京市第十三中学红山分校(东校区),南京市第十三中学红山校区(初中部)等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2075
- 区域均值441711
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:悦·拾光,悦汇时光雅集等; 160个超市:好又多超市杜英街区(聚宝山庄海棠店),好又多超市等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4160
- 区域均值10346
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:三元游园,南京聚宝山公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值36
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