小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
南京市秦淮区房地产开发公司
- 物业公司
深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司
- 小区地址
秦淮区双塘路19号
- 附近学校
南京市中华路幼儿园(船板巷),双塘小学,南京市文枢中学
大事记
- 2007年开工时间
- 2011年竣工时间
- 2011年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南三居
皇册家园户型主要有103平-146平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 、64平-102平的户型方正,明卫,明厨的二居 、32平-65平的户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ,建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率40%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄13年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区13
- 区域均值24.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司
硬件设施
- 2.9
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:三山街,张府园等;92个公交站:上浮桥,仙鹤街等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区692
- 区域均值491
教育配套
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:南京市中华路幼儿园(船板巷),南京市胭脂巷幼儿园等; 46个小学:双塘小学,南京市钓鱼台小学等; 30个中学:南京市文枢中学,南京市文枢初级中学(凤凰台校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区764630
- 区域均值784431
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区370
- 区域均值36
购物配套
周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:南京万象天地,江苏金坛万和国际商贸城(南京永丰大厦店)等; 941个超市:皇册超市,速加优品便利店等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区57941
- 区域均值57908
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有359个公园:教堂,柳叶街41号民居等。
该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区359
- 区域均值364
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