小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
云南沐泰房地产开发有限公司
- 物业公司
安徽省恒泰物业管理有限公司
- 小区地址
前兴路与河宏路交叉口西南角
- 附近学校
昆明市西山邦力幼儿园,海贝中英文小学华都校区,云南长水实验中学西山校区
大事记
- 2017年开工时间
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.8
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.2 ，建筑密度高于96%的同区域小区。
- 该小区5.2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率47%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区47%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄2年，比103%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值15.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.6元/㎡·月
- 物业公司：
安徽省恒泰物业管理有限公司
硬件设施
- 5.2
容积率
- 47%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：商汇路口(前兴路),商汇路等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区082
- 区域均值73
教育配套
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：昆明市西山邦力幼儿园,昕贝贝幼教集团等； 18个小学：海贝中英文小学华都校区,昆明中华小学西山校区等； 18个中学：云南长水实验中学西山校区,昆明市西山区前卫中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区931818
- 区域均值851718
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区110
- 区域均值14
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：恒宇商业广场,光辉城市购物广场等； 868个超市：联双食品经营部,达旺便利店等。
该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区19868
- 区域均值21853
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有56个公园：幸福锦鲤节,山高人为峰等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区56
- 区域均值53
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