小区攻略
小区信息全方位解读
开平城区 ｜三江｜ 开平中颐海伦堡
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
开平市开屏海伦堡房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市番禺中颐物业管理有限公司
- 小区地址
三江大道西开平中颐海伦堡
大事记
- 2006年开工时间
- 2008年竣工时间
- 2012年开盘时间
小区评分
8.9
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
开平中颐海伦堡户型主要有84平-121平的户型方正,干湿分离的三居 、119平-147平的南北通透,卧室朝南的四居 。
3室2厅2卫117.44㎡
3室2厅2卫121.35㎡
3室2厅2卫107.51㎡
3室2厅2卫103.85㎡
3室2厅2卫84.00㎡
3室2厅2卫113.00㎡
3室2厅2卫114.00㎡
3室2厅2卫116.00㎡
3室2厅2卫113.00㎡
3室2厅2卫119.00㎡
4室2厅2卫147.10㎡
4室2厅2卫147.00㎡
4室2厅2卫119.26㎡
4室2厅2卫127.00㎡
4室2厅2卫123.00㎡
4室2厅2卫127.00㎡
4室2厅2卫129.00㎡
4室2厅2卫128.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率65%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区65%
- 区域均值19%
楼龄
该房源楼龄16年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区16
- 区域均值16.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.1元/㎡·月
- 物业公司：
广州市番禺中颐物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 65%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积户型区域
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