小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
济南冠华建设投资有限公司
- 物业公司
济南东旺物业管理有限责任公司
- 小区地址
历山路2-1号
- 附近学校
历山吉第幼儿园,济南市洪家楼第二小学,历城三中新校区
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,采光充足三居
冠华历山吉第户型主要有87平-128平的户型方正,采光充足的三居 、57平-89平的户型方正,采光充足的二居 、140平-141平的户型方正,卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄9年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值27.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.98元/㎡·月
- 物业公司:
济南东旺物业管理有限责任公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;97个公交站:车站北街,车站北街(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区097
- 区域均值199
教育配套
周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:历山吉第幼儿园,山东职业学院黄台校区爱博伦幼儿园等; 33个小学:济南市洪家楼第二小学,济南市洪家楼小学等; 20个中学:历城三中新校区,济南市历城第三中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1013320
- 区域均值933219
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:信和家具(红星美凯龙店),北欧艺家(红星·美凯龙山东全球家居1号店)等; 804个超市:爱家悦连锁便利店(历山吉第店),宜家超市(历山吉第店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39804
- 区域均值55796
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有92个公园:历下钦伴园,修女楼等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区92
- 区域均值144
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