小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
杭州和达房地产开发有限公司
- 物业公司
杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司
- 小区地址
下沙金沙大道与银沙路交叉口西南角
- 附近学校
中沙晨光幼儿园(上沙路),杭州市钱塘区景苑小学,景苑中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2016年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.9
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南四居
御观邸户型主要有88平-138平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 、89平-138平的客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的三居 、131平-138平的户型方正,明卫,双阳台的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄11年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值13.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:金沙湖,高沙路等;77个公交站:上沙路天城东路口,银沙路金沙大道口等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区477
- 区域均值262
教育配套
周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:中沙晨光幼儿园(上沙路),金果果幼儿园(银沙路)等; 8个小学:杭州市钱塘区景苑小学,杭州电子科技大学附属第一小学等; 6个中学:景苑中学,杭州电子科技大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3986
- 区域均值3676
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:自由港广场潮玩馆,首游港广场等; 457个超市:杭州华联(万亚·金沙湖1号小区店),万亚超市等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16457
- 区域均值16382
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有33个公园:赤壁风情,中沙文体公园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区33
- 区域均值29
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