小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广东中胜置业有限公司
- 物业公司
惠州清泉物业管理有限公司
- 小区地址
惠阳区淡水金惠大道与土湖街交汇处
- 附近学校
淡水金辉幼儿园,淡水土湖小学,惠州市惠阳区星湖中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.9
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台三居
清泉城市广场户型主要有76平-135平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、90平-148平的主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,双阳台,餐客分离的四居 、45平-87平的明卫,双阳台,双卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.6 ,建筑密度高于84%的同区域小区。
- 该小区5.6
- 区域均值3.6
绿化率
该小区绿化率36%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.7,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.6
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值14.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.38元/㎡·月
- 物业公司:
惠州清泉物业管理有限公司
硬件设施
- 5.6
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 1.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;91个公交站:土湖市场,南湖酒店等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区091
- 区域均值98
教育配套
周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:淡水金辉幼儿园,明日之星幼儿园(沙店三巷)等; 20个小学:淡水土湖小学,惠州市惠阳区群星小学等; 9个中学:惠州市惠阳区星湖中学,惠州市惠阳区群星学校初中部等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区54209
- 区域均值551910
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:而立公社(雄丰分社),裕华商业(铂金店)等; 1161个超市:禾超市,万家豪生活超市等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区381161
- 区域均值351099
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:廖氏宗祠,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值28
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