小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
惠州市惠阳区茂基实业发展有限公司
- 物业公司
惠州金地物业管理有限公司
- 小区地址
惠阳人民六路(中天彩虹城旁)
- 附近学校
惠阳区彩虹城伟才幼儿园,淡水石桥小学,惠阳第一中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.2
- 户型评分9.8
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,双卧朝南三居
茂基·城市华府户型主要有104平-130平的户型方正,明卫,双卧朝南的三居 、117平-188平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 、69平-77平的户型方正,明卫,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值3.6
绿化率
该小区绿化率35%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值14.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
惠州金地物业管理有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;114个公交站:中天彩虹城,中天彩虹城北等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区0114
- 区域均值98
教育配套
周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:惠阳区彩虹城伟才幼儿园,石桥幼儿园等; 19个小学:淡水石桥小学,惠阳区实验小学等; 11个中学:惠阳第一中学,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区641911
- 区域均值551910
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:港汇城,百润基银座等; 1290个超市:好莱屋便利店,国晟商行等。
该小区购物配套得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区411290
- 区域均值351099
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:淡水沈氏宗祠,新圩广场等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值28
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