小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,酒店式公寓
- 开发企业
海口新城万博房地产发展有限公司
- 物业公司
新城物业管理有限公司
- 小区地址
龙昆南路与椰海大道交汇处 （海口火车东站附近）
- 附近学校
高米国际幼儿园(中海园),海口山高学校,海口山高高级实验中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,全明格局一居
海口新城吾悦广场户型主要有37平-64平的户型方正,全明格局的一居 、88平-98平的全明格局,户型方正的二居 、94平-117平的南北通透,户型方正,双阳台,卧室带阳台的三居 。
1室0厅1卫40.55㎡
1室0厅1卫37.94㎡
1室0厅1卫37.94㎡
1室2厅1卫61.25㎡
1室2厅1卫64.51㎡
2室2厅1卫95.38㎡- 2室2厅1卫98.34㎡
2室2厅1卫88.59㎡
3室2厅1卫94.00㎡
3室2厅2卫117.00㎡
3室2厅2卫115.00㎡
4室2厅2卫128.00㎡
4室2厅2卫140.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区20%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值14.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
新城物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：新城吾悦广场,新城吾悦等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区042
- 区域均值22
教育配套
周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：高米国际幼儿园(中海园),名门·椰海幼儿园等； 14个小学：海口山高学校,海口市丁村小学等； 17个中学：海口山高高级实验中学,海口市城西中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1351417
- 区域均值70810
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区70
- 区域均值3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新城吾悦广场,东站国际·站前商城等； 0个超市。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区110
- 区域均值5470
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有60个公园：怪兽星球,观音阁等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区60
- 区域均值33
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