小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
联排
- 开发企业
合肥新慧房地产开发有限公司
- 物业公司
合肥新慧物业管理有限公司
- 小区地址
凤湖西路与龙湖北路交口西南角(元一高尔夫北面)
- 附近学校
霖恩教育新慧幼儿园,新慧小学,长丰县凤麟中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.6
- 户型评分10.0
- 区位交通6.6
- 教育资源8.4
- 生活服务6.9
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,采光充足,双阳台,屋顶花园三居
新慧水源墅户型主要有106平-125平的户型方正,采光充足,双阳台,屋顶花园的三居 、413平-413平的厨卫不对门,主卧朝南的五居 、397平-397平的户型方正,动静分离,采光充足的其他居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.7 ,建筑密度高于17%的同区域小区。
- 该小区0.7
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率40%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄12年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值11.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
合肥新慧物业管理有限公司
硬件设施
- 0.7
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:新慧金水岸北门,新慧金水岸等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区08
- 区域均值24
教育配套
周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:霖恩教育新慧幼儿园,安徽大学幼儿教育集团等; 3个小学:新慧小学,长丰县云锦小学等; 2个中学:长丰县凤麟中学,上海师范大学附属合肥实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1432
- 区域均值3355
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 36个超市:百惠超市(合肥长丰县),艺欣便利店等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区036
- 区域均值2150
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有3个公园:双凤湖畔,清风公园等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3
- 区域均值6
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