小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
防城港三匹马房地产开发有限公司
- 物业公司
防城港尚闲居物业服务有限公司
- 小区地址
河西大道(防城新客运总站斜对面,武警支队旁)
- 附近学校
防城区乐满家幼儿园,防城港市防城区水营小学,防城港市第三中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.8
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,卧室带阳台,双阳台三居
水岸豪园户型主要有121平-133平的户型方正,卧室带阳台,双阳台的三居 、63平-73平的采光充足,观景飘窗的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.9 ,建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区3.9
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率31%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值15%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄12年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
防城港尚闲居物业服务有限公司
硬件设施
- 3.9
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:市武警支队,防城河西水果批发市场等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区065
- 区域均值57
教育配套
周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:防城区乐满家幼儿园,防城实验幼儿园江畔明珠分园等; 11个小学:防城港市防城区水营小学,防城港市防城区滩头小学等; 6个中学:防城港市第三中学,防城港市第七中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区54116
- 区域均值4175
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:神龙商场,卓越商场等; 198个超市:宏元超市,蓝天便利店(防东路店)等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8198
- 区域均值6185
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有9个公园:河西广场,黄氏平夷将领纪念堂等。
该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9
- 区域均值7
防城港的买房族都在看
防城港二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。