小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
东莞市天极房地产开发有限公司
- 物业公司
深圳市天健城市服务有限公司
- 小区地址
塘溪路，滨江体育公园旁
- 附近学校
融德金地幼儿园,万江实验小学,东莞市万江长鸿学校
大事记
- 2020年开工时间
- 2021年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.0
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ，建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄2年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值15.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.4元/㎡·月
- 物业公司：
深圳市天健城市服务有限公司
硬件设施
- 4
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：滨江体育公园,曲海桥等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区051
- 区域均值45
教育配套
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：融德金地幼儿园,金地外滩8号幼儿园等； 11个小学：万江实验小学,东莞市南城阳光第二小学等； 8个中学：东莞市万江长鸿学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区50118
- 区域均值47107
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：阳光城市广场,东江商业广场等； 1284个超市：好房京选(外滩8号店),美宜佳(万江金地外滩店)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区251284
- 区域均值231215
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有91个公园：万江乐活江畔儿童公园,滨江体育公园等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区91
- 区域均值89
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